Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Hogerlustlaan 47

1191CK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 6.178

Galerie de photos

Hogerlustlaan 47 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer rustig gelegen, met een fraai vrij uitzicht over water en groen en op korte afstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, ligt deze ruime en in 2023 volledig gerenoveerde woning met energielabel A. De begane grond beschikt over een stijlvolle woonkamer met een moderne open keuken waarin comfort en design samenkomen. De woning is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en HR-glas en beschikt over een zonnige tuin, wat garant staat voor duurzaam en comfortabel woongenot. Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 140 m² Perceeloppervlakte: 136 m² Energielabel: A Oplevering: in overleg Indeling Begane grond De verzorgde voortuin geeft direct een uitnodigende eerste indruk. Deze is deels bestraat en voorzien van een gezellige zithoek voor een kop koffie in de ochtendzon, gecombineerd met een groen gazon. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een modern toilet met fontein (2023), een vernieuwde meterkast en een garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is de woning volledig opengebroken, waardoor een royale leefkeuken met eethoek is ontstaan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de keuken. Dubbele deuren én een loopdeur geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, evenals een overvloed aan daglicht. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher en modern uitgevoerd. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter strak weggewerkte schuifdeuren, die zorgen voor een rustige uitstraling en het beperken van geluid- en warmteverlies. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en ruim opgezet en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en uitstekend geschikt als master bedroom. De derde slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over zonnescreens. De badkamer (2024) is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een ruime inloopdouche. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse materiaalkeuzes geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (Atag I28EC, 2018). Aan de voorzijde is nog een extra berging aanwezig, ideaal voor opslag. Tuin De achtertuin, in 2023 opgehoogd en opnieuw aangelegd, is gelegen op het westen en fraai ingericht met borders en bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een schuur met elektra. De tuin beschikt over een handige achterom via een pad langs sierwater. Bijzonderheden Zeer open ligging met vrij uitzicht over water en groen, volop privacy en geen inkijk aan de achterzijde Gelegen in een autoluwe straat, centraal ten opzichte van dorpskern en uitvalswegen (bereikbaar met bus en station in de buurt, Schiphol) Volledig gerenoveerd in 2023 (o.a. nieuwe trappen en het verwijderen van een steunpilaar in de woonkamer) Vloerverwarming op de begane grond met eikenhouten vloer Badkamer vernieuwd in 2024, voorzien van ligbad en inloopdouche Energielabel A 8 zonnepanelen (zo geplaatst dat een dakkapel tot de mogelijkheden behoort) Cv-installatie Atag I28EC (2018) Volledig vernieuwde meterkast met 3-faseaansluiting Alle elektra in de woning vernieuwd Zonnige achtertuin op het westen Gehele achterzijde voorzien van zonnescherm en zonnescreens Locatie De woning is gelegen in een zeer populaire straat in Ouderkerk aan de Amstel, in een kindvriendelijke wijk met veel ruimte en een prettige dorpssfeer. In de Hogerlustlaan woont een fijne mix van gezinnen met jonge kinderen en oudere gezinnen. Een straat verderop ligt de Amstelschool, waar kinderen ook buiten schooltijd veilig kunnen spelen. De supermarkt Jumbo bevindt zich op loopafstand, evenals de historische dorpskern met diverse winkels. Het oude dorpscentrum beschikt onder andere over de bekende bakker Out en een gezellige boulevard aan het water met diverse restaurants, waaronder Ron Blaauw, Loetje, Heisa, Saam en Paardenburg. Ook het Sluisplein met voorzieningen zoals een kapper, bloemist, schoenmaker, cafetaria en fietsenwinkel ligt op loopafstand. Openbaar vervoer met snelle busverbindingen naar onder andere Bijlmer ArenA en Amstelveen/Schiphol bevindt zich eveneens nabij. De ligging biedt uitstekende verbindingen naar de A2 en A9, het Stadshart van Amstelveen en het Arenagebied. Daarnaast is Amsterdam eenvoudig per (elektrische) fiets bereikbaar (circa 15 minuten) via de rustige en groene oever van de Amstel. Recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep liggen op korte fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.