Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Hogerlustlaan 47

1191CK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 6.178

Photo Gallery

Hogerlustlaan 47 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zeer rustig gelegen, met een fraai vrij uitzicht over water en groen en op korte afstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, ligt deze ruime en in 2023 volledig gerenoveerde woning met energielabel A. De begane grond beschikt over een stijlvolle woonkamer met een moderne open keuken waarin comfort en design samenkomen. De woning is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en HR-glas en beschikt over een zonnige tuin, wat garant staat voor duurzaam en comfortabel woongenot. Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 140 m² Perceeloppervlakte: 136 m² Energielabel: A Oplevering: in overleg Indeling Begane grond De verzorgde voortuin geeft direct een uitnodigende eerste indruk. Deze is deels bestraat en voorzien van een gezellige zithoek voor een kop koffie in de ochtendzon, gecombineerd met een groen gazon. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een modern toilet met fontein (2023), een vernieuwde meterkast en een garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is de woning volledig opengebroken, waardoor een royale leefkeuken met eethoek is ontstaan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de keuken. Dubbele deuren én een loopdeur geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, evenals een overvloed aan daglicht. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher en modern uitgevoerd. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter strak weggewerkte schuifdeuren, die zorgen voor een rustige uitstraling en het beperken van geluid- en warmteverlies. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en ruim opgezet en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en uitstekend geschikt als master bedroom. De derde slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over zonnescreens. De badkamer (2024) is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een ruime inloopdouche. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse materiaalkeuzes geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (Atag I28EC, 2018). Aan de voorzijde is nog een extra berging aanwezig, ideaal voor opslag. Tuin De achtertuin, in 2023 opgehoogd en opnieuw aangelegd, is gelegen op het westen en fraai ingericht met borders en bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een schuur met elektra. De tuin beschikt over een handige achterom via een pad langs sierwater. Bijzonderheden Zeer open ligging met vrij uitzicht over water en groen, volop privacy en geen inkijk aan de achterzijde Gelegen in een autoluwe straat, centraal ten opzichte van dorpskern en uitvalswegen (bereikbaar met bus en station in de buurt, Schiphol) Volledig gerenoveerd in 2023 (o.a. nieuwe trappen en het verwijderen van een steunpilaar in de woonkamer) Vloerverwarming op de begane grond met eikenhouten vloer Badkamer vernieuwd in 2024, voorzien van ligbad en inloopdouche Energielabel A 8 zonnepanelen (zo geplaatst dat een dakkapel tot de mogelijkheden behoort) Cv-installatie Atag I28EC (2018) Volledig vernieuwde meterkast met 3-faseaansluiting Alle elektra in de woning vernieuwd Zonnige achtertuin op het westen Gehele achterzijde voorzien van zonnescherm en zonnescreens Locatie De woning is gelegen in een zeer populaire straat in Ouderkerk aan de Amstel, in een kindvriendelijke wijk met veel ruimte en een prettige dorpssfeer. In de Hogerlustlaan woont een fijne mix van gezinnen met jonge kinderen en oudere gezinnen. Een straat verderop ligt de Amstelschool, waar kinderen ook buiten schooltijd veilig kunnen spelen. De supermarkt Jumbo bevindt zich op loopafstand, evenals de historische dorpskern met diverse winkels. Het oude dorpscentrum beschikt onder andere over de bekende bakker Out en een gezellige boulevard aan het water met diverse restaurants, waaronder Ron Blaauw, Loetje, Heisa, Saam en Paardenburg. Ook het Sluisplein met voorzieningen zoals een kapper, bloemist, schoenmaker, cafetaria en fietsenwinkel ligt op loopafstand. Openbaar vervoer met snelle busverbindingen naar onder andere Bijlmer ArenA en Amstelveen/Schiphol bevindt zich eveneens nabij. De ligging biedt uitstekende verbindingen naar de A2 en A9, het Stadshart van Amstelveen en het Arenagebied. Daarnaast is Amsterdam eenvoudig per (elektrische) fiets bereikbaar (circa 15 minuten) via de rustige en groene oever van de Amstel. Recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep liggen op korte fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
136 m²
Content
477 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.