Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Hogerlustlaan 47

1191CK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 6.178

Fotoalbum

Hogerlustlaan 47 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer rustig gelegen, met een fraai vrij uitzicht over water en groen en op korte afstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, ligt deze ruime en in 2023 volledig gerenoveerde woning met energielabel A. De begane grond beschikt over een stijlvolle woonkamer met een moderne open keuken waarin comfort en design samenkomen. De woning is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en HR-glas en beschikt over een zonnige tuin, wat garant staat voor duurzaam en comfortabel woongenot. Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 140 m² Perceeloppervlakte: 136 m² Energielabel: A Oplevering: in overleg Indeling Begane grond De verzorgde voortuin geeft direct een uitnodigende eerste indruk. Deze is deels bestraat en voorzien van een gezellige zithoek voor een kop koffie in de ochtendzon, gecombineerd met een groen gazon. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een modern toilet met fontein (2023), een vernieuwde meterkast en een garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is de woning volledig opengebroken, waardoor een royale leefkeuken met eethoek is ontstaan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de keuken. Dubbele deuren én een loopdeur geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, evenals een overvloed aan daglicht. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher en modern uitgevoerd. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter strak weggewerkte schuifdeuren, die zorgen voor een rustige uitstraling en het beperken van geluid- en warmteverlies. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en ruim opgezet en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en uitstekend geschikt als master bedroom. De derde slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over zonnescreens. De badkamer (2024) is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een ruime inloopdouche. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse materiaalkeuzes geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (Atag I28EC, 2018). Aan de voorzijde is nog een extra berging aanwezig, ideaal voor opslag. Tuin De achtertuin, in 2023 opgehoogd en opnieuw aangelegd, is gelegen op het westen en fraai ingericht met borders en bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een schuur met elektra. De tuin beschikt over een handige achterom via een pad langs sierwater. Bijzonderheden Zeer open ligging met vrij uitzicht over water en groen, volop privacy en geen inkijk aan de achterzijde Gelegen in een autoluwe straat, centraal ten opzichte van dorpskern en uitvalswegen (bereikbaar met bus en station in de buurt, Schiphol) Volledig gerenoveerd in 2023 (o.a. nieuwe trappen en het verwijderen van een steunpilaar in de woonkamer) Vloerverwarming op de begane grond met eikenhouten vloer Badkamer vernieuwd in 2024, voorzien van ligbad en inloopdouche Energielabel A 8 zonnepanelen (zo geplaatst dat een dakkapel tot de mogelijkheden behoort) Cv-installatie Atag I28EC (2018) Volledig vernieuwde meterkast met 3-faseaansluiting Alle elektra in de woning vernieuwd Zonnige achtertuin op het westen Gehele achterzijde voorzien van zonnescherm en zonnescreens Locatie De woning is gelegen in een zeer populaire straat in Ouderkerk aan de Amstel, in een kindvriendelijke wijk met veel ruimte en een prettige dorpssfeer. In de Hogerlustlaan woont een fijne mix van gezinnen met jonge kinderen en oudere gezinnen. Een straat verderop ligt de Amstelschool, waar kinderen ook buiten schooltijd veilig kunnen spelen. De supermarkt Jumbo bevindt zich op loopafstand, evenals de historische dorpskern met diverse winkels. Het oude dorpscentrum beschikt onder andere over de bekende bakker Out en een gezellige boulevard aan het water met diverse restaurants, waaronder Ron Blaauw, Loetje, Heisa, Saam en Paardenburg. Ook het Sluisplein met voorzieningen zoals een kapper, bloemist, schoenmaker, cafetaria en fietsenwinkel ligt op loopafstand. Openbaar vervoer met snelle busverbindingen naar onder andere Bijlmer ArenA en Amstelveen/Schiphol bevindt zich eveneens nabij. De ligging biedt uitstekende verbindingen naar de A2 en A9, het Stadshart van Amstelveen en het Arenagebied. Daarnaast is Amsterdam eenvoudig per (elektrische) fiets bereikbaar (circa 15 minuten) via de rustige en groene oever van de Amstel. Recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep liggen op korte fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.