Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Hogerlustlaan 50

1191CN Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.448

Galería de fotos

Hogerlustlaan 50 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle eengezinswoning aan de Hogerlustlaan 50, Ouderkerk aan de Amstel In een rustige straat in de geliefde Koninginnenbuurt van Ouderkerk aan de Amstel staat deze ruime eengezinswoning. Met een eigen garage, veel leefruimte en een centrale ligging nabij het dorpscentrum is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een groot raam aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat en verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige eethoek, direct naast de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Via zowel een schuifpui als een deur in de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er een ruime, centrale overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opslagruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping telt drie ruimtes. Eén daarvan is ingericht als royale slaapkamer met meerdere inbouwkasten – perfect als extra slaapvertrek of thuiskantoor. De andere twee ruimtes worden momenteel gebruikt voor opslag, waarbij in één ook de technische installaties zijn ondergebracht. Er is potentie om deze ruimtes een nieuwe functie te geven, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen, verzorgd en heerlijk zonnig. De tuin is bereikbaar via de schuifpui of via de deur in de keuken. Direct aan de tuin grenst de garage, die is voorzien van elektra én een praktische bovenverdieping voor extra opslag of hobbyruimte. Garage De garage is direct via de tuin bereikbaar en via de achterzijde. De garage beschikt over elektra en een extra verdieping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als werkruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 145 m² - Energielabel D - 5 kamers - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime garage met elektra en extra verdieping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule Omgeving Hogerlustlaan 50 ligt in een rustige, groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel, een plek waar rust en natuur hand in hand gaan met het gemak van het dorpsleven. Binnen handbereik vind je diverse winkels, goede scholen en sportvoorzieningen die zorgen voor een prettige leefomgeving. De gezellige dorpskern met sfeervolle cafés en restaurants biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en samen te komen. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de Amstel en de Ouderkerkse Plassen een groot pluspunt. Deze watersport- en recreatiegebieden nodigen uit tot wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust van het buitenleven. De ligging van Hogerlustlaan 50 is ook ideaal voor forenzen. Met de A9 en A2 snelwegen in de directe nabijheid zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel bereikbaar. Openbaar vervoerverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op het centrum van Amsterdam en omliggende gebieden. Zo ben je binnen 20 minuten fietsen bij de Amsterdamse Zuidas en de Amsterdamse Boulevard, en binnen korte tijd bij het bruisende winkelgebied van Amstelveen Stadshart.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
589 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.