Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Hogerlustlaan 50

1191CN Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.448

Fotoalbum

Hogerlustlaan 50 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eengezinswoning aan de Hogerlustlaan 50, Ouderkerk aan de Amstel In een rustige straat in de geliefde Koninginnenbuurt van Ouderkerk aan de Amstel staat deze ruime eengezinswoning. Met een eigen garage, veel leefruimte en een centrale ligging nabij het dorpscentrum is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een groot raam aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat en verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige eethoek, direct naast de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Via zowel een schuifpui als een deur in de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er een ruime, centrale overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opslagruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping telt drie ruimtes. Eén daarvan is ingericht als royale slaapkamer met meerdere inbouwkasten – perfect als extra slaapvertrek of thuiskantoor. De andere twee ruimtes worden momenteel gebruikt voor opslag, waarbij in één ook de technische installaties zijn ondergebracht. Er is potentie om deze ruimtes een nieuwe functie te geven, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen, verzorgd en heerlijk zonnig. De tuin is bereikbaar via de schuifpui of via de deur in de keuken. Direct aan de tuin grenst de garage, die is voorzien van elektra én een praktische bovenverdieping voor extra opslag of hobbyruimte. Garage De garage is direct via de tuin bereikbaar en via de achterzijde. De garage beschikt over elektra en een extra verdieping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als werkruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 145 m² - Energielabel D - 5 kamers - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime garage met elektra en extra verdieping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule Omgeving Hogerlustlaan 50 ligt in een rustige, groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel, een plek waar rust en natuur hand in hand gaan met het gemak van het dorpsleven. Binnen handbereik vind je diverse winkels, goede scholen en sportvoorzieningen die zorgen voor een prettige leefomgeving. De gezellige dorpskern met sfeervolle cafés en restaurants biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en samen te komen. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de Amstel en de Ouderkerkse Plassen een groot pluspunt. Deze watersport- en recreatiegebieden nodigen uit tot wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust van het buitenleven. De ligging van Hogerlustlaan 50 is ook ideaal voor forenzen. Met de A9 en A2 snelwegen in de directe nabijheid zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel bereikbaar. Openbaar vervoerverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op het centrum van Amsterdam en omliggende gebieden. Zo ben je binnen 20 minuten fietsen bij de Amsterdamse Zuidas en de Amsterdamse Boulevard, en binnen korte tijd bij het bruisende winkelgebied van Amstelveen Stadshart.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
589 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.