Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Kapellestraat 42

3421CV Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Kapellestraat 42 Oudewater
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een charmante hoekwoning op een uniek plekje in Oudewater, met schitterend vrij uitzicht op de Grote Gracht en gelegen aan de rand van het historische centrum. Deze woning aan de Kapellestraat 42 is vanaf 2016 compleet gerenoveerd, inclusief de plaatsing van een dakopbouw, en biedt sindsdien een perfecte mix van historische charme en modern comfort. In 2019 is de woning verder uitgebreid met een praktische berging en een sfeervolle overkapping. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en een gezellige leefkeuken met openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin. Deze fraai aangelegde buitenruimte beschikt bovendien over een achterom. Ook aan comfort is gedacht: de woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een moderne HR-combiketel uit 2024. Boven vind je twee ruime slaapkamers (drie slaapkamers te realiseren) met dakkapellen en een verzorgde badkamer. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en het woongenot van deze fijne plek! Bouwjaar circa 1876 (compleet gemoderniseerd vanaf 2016) Inhoud woning 379 m³ Perceeloppervlakte 133 m² Woonoppervlakte 98 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de hal met garderobe en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer is tevens de kelderkast bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (uitgezonderd de hal). De woonkamer staat in verbinding met de sfeervolle leefkeuken aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, de toiletruimte én een extra achterom – praktisch en functioneel in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Centraal op de verdieping ligt de verzorgde badkamer met vloerverwarming, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. De overloop verbindt alle ruimtes en beschikt over een vaste kast met de Intergas cv-opstelling (2024). Via een luik is vanaf hier ook de bergvliering bereikbaar – ideaal voor extra opbergruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen aan de Kapellestraat 42 in Oudewater, een schitterende locatie met uitzicht op de Grote Gracht en op loopafstand van het historische centrum. Oudewater staat bekend om zijn rijke geschiedenis en charmante straatjes. Je vindt hier een scala aan voorzieningen, zoals gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen naar de Randstad en ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht en Gouda. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, met wandel- en fietspaden langs de grachten en door het groene landschap. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen met vrij uitzicht op de Grote Gracht - Op loopafstand van het historische centrum en sportvoorzieningen - Compleet gerenoveerd vanaf 2016, inclusief dakopbouw - In 2019 uitgebreid met een berging (schuur) en sfeervolle overkapping - Verzorgde tuin met achterom en een gunstige, beschutte ligging op het zuidwesten - Optimaal geïsoleerd: voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie én HR-glas - HR-combiketel (Intergas, 2024) - Vloerverwarming in de badkamer en op de begane grond (m.u.v. hal) - Oplevering: in overleg Charmant en comfortabel wonen, op een unieke plek aan de rand van het centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1876
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.