Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Lange Burchwal 47

3421SJ Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Lange Burchwal 47 Oudewater
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een garage met extra verdieping én een heerlijke tuin in het centrum? Dan is deze HALFVRIJSTAANDE WONING echt iets voor jou! Gelegen aan de rand van het gezellige centrum en om de hoek van de Markt, combineert dit huis de charme van eind jaren ’20 met alle moderne gemakken. Vanaf 2014 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. optimale isolatie, 12 zonnepanelen, Domotica en meer. De woning is slim ingedeeld en voorzien van extra dakvensters, wat zorgt voor een prettige lichtinval. In totaal telt de woning 4 slaapkamers en een compleet uitgeruste keuken en luxe badkamer. Uniek voor de binnenstad is de heerlijke, zonnige stadstuin met achterom en een sfeervolle overkapping. De garage met verdieping biedt bovendien een extra (werk)kamer of hobbyruimte en is multifunctioneel inzetbaar. Kortom: een huis vol sfeer en comfort, perfect voor het hele gezin, op een geliefde plek in Oudewater! Bouwjaar 1928 Inhoud woning 418 m³ Perceeloppervlakte 150 m² Woonoppervlakte 118 m² Garage 32 m² (incl. zolder) Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de (overkapte) entree op de hoek, die toegang geeft tot een ruime hal met een fraaie terrazzovloer, trapopgang en toiletruimte. Dankzij een Velux dakraam op de verdieping krijgt de toiletruimte extra licht. De woonkamer is strak en sfeervol afgewerkt met een eiken visgraat vloer en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend vind je de open keuken, modern en tijdloos, met een groot 6-pits fornuis, 3 ovens, vaatwasser, combi-magnetron en een nis voor een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een groot Velux dakraam en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt en beschikt over dubbel glas en een comfortabele kurken vloer. Eén van de slaapkamers is ingericht met een vast bed en kastenwanden. De andere slaapkamer (aan de voorzijde) is voorzien van airconditioning. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is in 2023 voorzien van twee grote Velux dakvensters. De verdieping telt een vierde slaapkamer, met op de overloop de opstelling van o.a. de wasmachine en de Nefit cv-ketel (2014). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek of extra bergruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Oudewater is een bruisend stadje vol historie en gezelligheid. Vanuit je nieuwe thuis ben je binnen no-time in het centrum, waar je kunt genieten van een leuk winkelaanbod met een weekmarkt, gezellige restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes door het Groene Hart, ideaal voor natuurliefhebbers. - Praktisch ingedeelde, onderhoudsvriendelijke en zonnige ommuurde stadstuin, uniek voor de binnenstad, met achterom en sfeervolle overkapping. - Energielabel A en duurzaam wonen: volledig verduurzaamd met 12 zonnepanelen, optimale isolatie (vloer-, dakisolatie en voorzetwanden) en HR++ glas (uitgezonderd voordeur), waardoor de woning energiezuinig en comfortabel is. - Veel sfeer door de karakteristieke en tevens moderne afwerking. - Royale, lichte leefruimtes dankzij de hoekligging en vele raampartijen. - Vrijstaande garage: voorzien van een elektrische overheaddeur, dakisolatie en een spiltrap naar de verdieping. De verdieping biedt veel opslagruimte, drie dakvensters voor extra lichtinval én een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Ideaal voor opslag, hobby of thuiswerkplek. - Openbare parkeergelegenheid voor de woning en in de nabije omgeving. - Op een super centraal plekje, ‘om de hoek’ van de gezellige binnenstad! Een prachtig afgewerkt huis met karakter, een grote garage en een unieke zonnige stadstuin, in het gezellige centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.