Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Strengen 74

3421JT Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Strengen 74 Oudewater
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit moderne en tot in de puntjes gemoderniseerde HOEKAPPARTEMENT verrast met een royaal zonneterras en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Sinds 2022 is het appartement volledig vernieuwd, met onder meer een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer annex werkkamer. Indien gewenst is er eenvoudig een extra kamer te creëren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘De Oude Waerden’, op korte afstand van diverse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater. Naast het heerlijke zonneterras op het zuiden beschikt het appartement over een separate (fietsen)berging in de onderbouw. Voor de auto is er bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het complex. Bouwjaar 1992 Inhoud woning 210 m³ Woonoppervlakte 64 m² Terras 17 m² Berging 6 m² Indeling: Begane grond/souterrain (appartementencomplex) Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement en de praktische (fietsen)berging in het souterrain. Eerste verdieping (appartement) Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar het ruime zonneterras én een extra zijraam geniet de living van een bijzonder fijne lichtinval. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een moderne visgraat pvc-vloer en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open, greeploze keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De badkamer is modern afgewerkt, deels betegeld en voorzien van inbouwkranen, een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Het separate toilet is strak gestuukt en voorzien van een plavuizenvloer. In de vaste bergkast bevinden zich de technische installaties, waaronder de Intergas cv-ketel (2015), evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is strak afgewerkt, biedt volop ruimte en kan naar eigen wens worden ingedeeld of desgewenst weer worden gesplitst. Woonomgeving: Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, biedt dit appartement een ideale locatie. Op korte afstand vind je het gezellige centrum van Oudewater, met winkels, cafés en restaurants. De omgeving is groen en rustig, perfect voor een wandeling of fietstocht. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen handbereik, waardoor het een praktische plek is voor jong en oud (geen lift aanwezig). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. • Het appartement is vanaf 2022 volledig gemoderniseerd inclusief keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking. • Hoog afwerkingsniveau met o.a. visgraat pvc-vloer, strak stucwerk en luxe inbouwapparatuur. • Mogelijkheid om een extra kamer te creëren (oorspronkelijk 3 kamers). • Groot zonneterras van circa 17 m² met een gunstige ligging op het zuiden en leuk uitzicht op het groen. • Ruime (fietsen)berging in de onderbouw van ca. 5,5 m². • Servicekosten bedragen momenteel € 197 per maand. • De VvE is actief en bezig met verduurzamingsplannen, waaronder o.a. het dak en de ramen. • Oplevering in overleg (kan desgewenst op korte termijn). Kortom, een modern en instapklaar appartement met een zonnig terras en alle gemakken op korte afstand – van harte welkom om dit zelf te komen ervaren! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.