Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Gerard van Oostromstraat 4

5156AW Oudheusden • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Gerard van Oostromstraat 4 Oudheusden
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Oudheusden! Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale uitbouw, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling en de vele leefruimte is dit een woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De woning beschikt mede dankzij de 11 zonnepanelen over een energielabel A. Met een eigen oprit, volop bergruimte en een multifunctionele berging biedt deze woning alles wat je zoekt. De fijne lichtinval en de zonnige tuin maken het wooncomfort helemaal compleet. Een ideale woning voor wie ruim en energiezuinig wil wonen op een prettige locatie! INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op de eigen oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt dankzij de grote uitbouw meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De gehele woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de grote schuifpui en de lichtkoepels in het dak geniet je hier van een fijne hoeveelheid daglicht en is er direct contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Via een doorloophal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging bereikbaar. In de berging is volop ruimte voor grote kastwanden en extra opslag, daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. De berging is bovendien eenvoudig om te bouwen tot multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers prettig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. Ook op deze verdieping ervaar je een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Hiermee is de eerste verdieping perfect geschikt voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je uit op een grote open ruimte waar zich onder andere de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel bevinden. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze verdieping over extra ruimte en veel natuurlijk licht. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een ruime vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met enkele aanpassingen maak je hier eenvoudig een volwaardige extra woonlaag van. Een praktische verdieping met veel potentie! TUIN De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zithoeken en voor liefhebbers van tuinieren is er eveneens voldoende plek. Dankzij de fijne ligging is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Tevens beschikt de woning over een handige achterom langs het huis. De combinatie van ruimte, privacy en zon maakt deze tuin een echte aanvulling op de woning. LOCATIE De woning is gelegen op een fijne locatie in Oudheusden, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook natuur en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Waalwijk, Den Bosch en de A59 snel te bereiken. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal. Een prettige woonlocatie voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN - Royale uitbouw - Vier slaapkamers - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A - 11 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer - Rustige en kindvriendelijke omgeving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5156

Mapas de Google

Oudheusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudheusden

Meer viviendas in Oudheusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.