Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Gerard van Oostromstraat 4

5156AW Oudheusden • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Gerard van Oostromstraat 4 Oudheusden
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Oudheusden! Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale uitbouw, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling en de vele leefruimte is dit een woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De woning beschikt mede dankzij de 11 zonnepanelen over een energielabel A. Met een eigen oprit, volop bergruimte en een multifunctionele berging biedt deze woning alles wat je zoekt. De fijne lichtinval en de zonnige tuin maken het wooncomfort helemaal compleet. Een ideale woning voor wie ruim en energiezuinig wil wonen op een prettige locatie! INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op de eigen oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt dankzij de grote uitbouw meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De gehele woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de grote schuifpui en de lichtkoepels in het dak geniet je hier van een fijne hoeveelheid daglicht en is er direct contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Via een doorloophal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging bereikbaar. In de berging is volop ruimte voor grote kastwanden en extra opslag, daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. De berging is bovendien eenvoudig om te bouwen tot multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers prettig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. Ook op deze verdieping ervaar je een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Hiermee is de eerste verdieping perfect geschikt voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je uit op een grote open ruimte waar zich onder andere de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel bevinden. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze verdieping over extra ruimte en veel natuurlijk licht. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een ruime vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met enkele aanpassingen maak je hier eenvoudig een volwaardige extra woonlaag van. Een praktische verdieping met veel potentie! TUIN De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zithoeken en voor liefhebbers van tuinieren is er eveneens voldoende plek. Dankzij de fijne ligging is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Tevens beschikt de woning over een handige achterom langs het huis. De combinatie van ruimte, privacy en zon maakt deze tuin een echte aanvulling op de woning. LOCATIE De woning is gelegen op een fijne locatie in Oudheusden, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook natuur en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Waalwijk, Den Bosch en de A59 snel te bereiken. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal. Een prettige woonlocatie voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN - Royale uitbouw - Vier slaapkamers - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A - 11 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer - Rustige en kindvriendelijke omgeving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
204 m²
Content
422 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5156

Google Maps

Oudheusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oudheusden

Meer houses in Oudheusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.