Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Gerard van Oostromstraat 4

5156AW Oudheusden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Gerard van Oostromstraat 4 Oudheusden
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Oudheusden! Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale uitbouw, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling en de vele leefruimte is dit een woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De woning beschikt mede dankzij de 11 zonnepanelen over een energielabel A. Met een eigen oprit, volop bergruimte en een multifunctionele berging biedt deze woning alles wat je zoekt. De fijne lichtinval en de zonnige tuin maken het wooncomfort helemaal compleet. Een ideale woning voor wie ruim en energiezuinig wil wonen op een prettige locatie! INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op de eigen oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt dankzij de grote uitbouw meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De gehele woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de grote schuifpui en de lichtkoepels in het dak geniet je hier van een fijne hoeveelheid daglicht en is er direct contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Via een doorloophal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging bereikbaar. In de berging is volop ruimte voor grote kastwanden en extra opslag, daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. De berging is bovendien eenvoudig om te bouwen tot multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers prettig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. Ook op deze verdieping ervaar je een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Hiermee is de eerste verdieping perfect geschikt voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je uit op een grote open ruimte waar zich onder andere de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel bevinden. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze verdieping over extra ruimte en veel natuurlijk licht. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een ruime vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met enkele aanpassingen maak je hier eenvoudig een volwaardige extra woonlaag van. Een praktische verdieping met veel potentie! TUIN De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zithoeken en voor liefhebbers van tuinieren is er eveneens voldoende plek. Dankzij de fijne ligging is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Tevens beschikt de woning over een handige achterom langs het huis. De combinatie van ruimte, privacy en zon maakt deze tuin een echte aanvulling op de woning. LOCATIE De woning is gelegen op een fijne locatie in Oudheusden, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook natuur en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Waalwijk, Den Bosch en de A59 snel te bereiken. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal. Een prettige woonlocatie voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN - Royale uitbouw - Vier slaapkamers - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A - 11 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer - Rustige en kindvriendelijke omgeving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5156

Google Karten

Oudheusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudheusden

Meer Häuser in Oudheusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.