Inhabitantes
4.525
Último año: 2025
Bloemendaalseweg 291
2051GG Overveen • Noord-Holland
Vendido
€ 1.300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.327.850
Precio de compra /m²: € 6.878
Galería de fotos
Descripción
Aan de Bloemendaalseweg 291 in Overveen vind je dit schitterende herenhuis. Een woning met karakter, liefdevol gerestaureerd en tot in detail verzorgd. Je woont hier op een markante plek, direct tegenover de monumentale ingang van Landgoed Belvedère. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht over dit groene, historische gebied. De ligging combineert het dorpsgevoel van Overveen met de nabijheid van natuur, strand, winkels, Haarlem, goede scholen en het station – alles binnen handbereik, maar zonder het gevoel in de drukte te zitten. Via de imposante voordeur stap je binnen in een bijzondere vestibule die nog volledig in originele staat verkeert. De marmeren vloer, het klassieke tegelwerk en de hoge deuren voeren je direct terug naar een tijd waarin oog voor detail en vakmanschap nog vanzelfsprekend waren. De marmeren vloer loopt door in de gang en vormt samen met de originele houten trap met bewerkte spijlen – die naar zowel de eerste als tweede verdieping leidt – een indrukwekkende binnenkomer. De voor- en achterkamer zijn van elkaar te scheiden door originele suitedeuren met glas-in-loodramen – een prachtig stijlkenmerk dat niet alleen elegantie toevoegt, maar ook flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. In de voorkamer bevindt zich een zwartmarmeren open haard, liefdevol teruggebracht door de huidige eigenaren. Tijdens een verbouwing werden resten van de oorspronkelijke schouw gevonden; zij hebben net zo lang gezocht tot ze een identiek exemplaar vonden en konden terugplaatsen. Ook in de achterkamer staat zo’n indrukwekkende schouw. Beide kamers zijn voorzien van subtiele ornamentenplafonds en hoge ramen, wat het geheel een lichte en statige uitstraling geeft. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze ligt, dankzij een onderheide keerwand, circa 2,5 meter hoger dan de tuinen van de achterburen. Daardoor heb je niet alleen veel privacy, maar ook een vrij, groen uitzicht – je bevindt je hier namelijk op het allerlaatste duin van Overveen. In 2018 is de moderne keuken geplaatst. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de grote glaspartijen en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne, centrale plek in huis – perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde een bijzonder ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. Dankzij de drie hoge ramen heb je hier prachtig uitzicht op het groen van Landgoed Belvedère. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers; indien gewenst is deze indeling eenvoudig te herstellen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop – praktisch en comfortabel. Door de slimme dakconstructie – een plat dak achter het pannendak – biedt de tweede verdieping volledige stahoogte zonder schuine wanden. Hier vind je nog drie volwaardige slaapkamers. Een tweede, royale badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij een lichtkoepel op de overloop komt ook hier prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping net zo comfortabel aanvoelt als de rest van het huis. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, deels met booggewelf. Deze is ideaal als wijnkelder, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast beschikt het huis over een hoge kruipruimte, die eveneens uitstekend bruikbaar is als opslagruimte. Ook technisch is het huis volledig up-to-date. Het pannendak is in 2024 volledig vernieuwd. In datzelfde jaar is een nieuwe, energiezuinige Nefit 9700i cv-installatie geplaatst. In 2023 zijn bovendien tien zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en voldoet daarmee aan moderne wooncomfort-eisen – zonder concessies te doen aan de historische uitstraling. Voor de deur is ruim parkeergelegenheid beschikbaar. Er zijn twee parkeervergunningen mogelijk en twee bezoekersbergunningen. De ligging is zeer centraal: je woont hier op loopafstand van het dorpscentrum van Overveen, het NS-station (met directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam), diverse basisscholen, horeca en winkels. En natuurlijk ben je binnen enkele minuten in de duinen of op het strand van Bloemendaal. Bloemendaalseweg 291 is veel meer dan een huis. Het is een zorgvuldig gerestaureerd herenhuis, gebouwd op historische grond – op het laatste duin van Overveen, ofwel: ‘over het veen’. De combinatie van karakter, ruimte, comfort en ligging maakt dit tot een zeldzaam mooie kans voor wie zoekt naar een woning waar verleden en heden harmonieus samenkomen. * Herenhuis met klassieke uitstraling * Originele details behouden of in ere hersteld * Authentieke vestibule met marmeren vloer en tegelwerk * Voor- en achterkamer met suitedeuren en glas-in-lood * Twee zwartmarmeren schouwen, één open haard * Originele houten trap met bewerkte spijlen naar beide verdiepingen * Lichte, moderne keuken (2018) * Vijf ruime slaapkamers (voorheen zes) * Twee badkamers, drie toiletten (waarvan twee apart) * Achtertuin met hoogteverschil en veel privacy * Ruime kelder met booggewelf, ideaal als wijnkelder * Extra hoge kruipruimte geschikt als opslagruimte * Pannendak vernieuwd in 2024 * 10 zonnepanelen (2023) * Nieuwe Nefit 9700i cv-installatie (2024) * Overal dubbel glas * Gelegen tegenover monumentale ingang Landgoed Belvedère * Vrij uitzicht over groen, op laatste duin van Overveen * Twee parkeervergunningen mogelijk, goed parkeren voor de deur * Nabij Haarlem, winkels, horeca, strand, duinen en station Overveen
Hipoteca berekenen
€ 1.300.000
Coste del comprador (estimado): € 27.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850
3,04%
Anualmente
%
€ 65.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.300.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Contenido
- 726 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1889
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit 9700i (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2025
- Fecha de venta
- 10-07-2025
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Overveen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.
Promedio WOZ
EUR 926.780
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 51.124
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
351
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Nivel académico
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Origen de los residentes (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta F
392
Etiqueta G
379
Etiqueta A
341
Etiqueta E
218
Etiqueta C
203
Etiqueta B
167
Etiqueta D
157
Etiqueta A+
18
Etiqueta A++
18
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530
Huurwoning
Gas: 936 • Electricidad: 2.179
Koopwoning
Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427
Appartement
Gas: 808 • Electricidad: 2.132
Tussenwoning
Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056
Vrijstaande woning
Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755
Actividad empresarial en Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Número total de establecimientos empresariales: 936
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer viviendas in Overveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vrijburglaan 42
2051LD Overveen
€ 1.050.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 272 m²
- Área del lote
- 618 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Adriaan Stooplaan 45
2051SM Overveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.591/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kennemerpark 90
2051KM Overveen
€ 1.085.000 k.k.
€ 5.711/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
