Ir directamente al contenido
Logotipo de Borghouts Makelaars b.v.

Oranje Nassaulaan 63

2051HJ Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 7.550

Galería de fotos

Oranje Nassaulaan 63 Overveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest gewilde lanen van Overveen ligt dit zeer goed onderhouden 20-er jaren familiehuis met een grote voortuin (met fietsenberging) en een zonnige achtertuin op het Noorden. De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke details (woonkamer-en-suite met glas-in-lood deuren, marmeren schouwen, paneeldeuren etc.) en is uitgebouwd op de begane grond (heerlijk woonkeuken) en heeft een prachtige opbouw (2e verdieping). De woonruimte van ca. 149 m² is verdeeld over een sfeervolle woonkamer-en suite, moderne open (woon-) keuken (2018), 3 slaapkamers op de eerste verdieping + moderne badkamer en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping met een eigen badkamer (2018) en wasruimte De woning heeft een fijne, centrale ligging. Schuin tegenover de woning ligt een mooie vijver en een leuke speeltuin met voetbalveldje waar de kinderen zo naar toe lopen en zich uren kunnen vermaken. Ook liggen een basisschool en een middelbare school letterlijk om de hoek en zijn eenvoudig lopend bereikbaar. Divers overig onderwijs zijn op slechts enkele fietsminuten goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in enkele minuten lopen uitstekend terecht in de winkelstraat van Overveen met een heerlijke ijssalon en waar eveneens het NS-Station te vinden is met directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam. En wil je lekker winkelen of een gezellig avondje uit, binnen enkele minuten fietsen sta je ook zo in het stadshart van Haarlem waar je een scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Wil je liever de natuur in, dan liggen het strand (15 minuten fietsen), de zee en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort binnen handbereik net als het Landgoed Elswout en Nationaal Park Kennemerduinen met duinmeer het Wed waar je zeker een dag wandel- en waterplezier kunt beleven. Ook ligt het open lucht theater Caprera met wandelpark, tevens ideaal losloopgebied voor honden, is in de nabijheid. Verder zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Parterre: ruime zonnige voortuin met een berging voor fietsen; entree, vestibule met meterkast, hal met bergkast (opstelling cv-combiketel), modern toilet met fontein; aan de voorzijde een lichte en sfeervolle woonkamer-en-suite (zitgedeelte) met erker, marmeren schouwen, aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer/woonkeuken met moderne open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, koelkast en vriezer, stoomoven, vaatwasser en afzuigkap, de openslaande deuren bieden toegang naar de heerlijke achtertuin. De woonkamer is voorzien van een visgraad parketvloer. Eerste verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, zijkamer aan de voorzijde, heerlijk grote slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakramen en diverse berging in de schuining, tweede slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en wastafel, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine-drogeraansluiting. Bijzonderheden * Sfeervol, gemoderniseerde woning met voor- en zonnige achtertuin. * Energielabel B (o.a. 8 zonnepanelen, kruipruimte isolatie, dubbel glas, dakisolatie) * Uitgebouwd op begane grond en realisatie tweede verdieping. * moderne (woon-) keuken en 2 badkamers * 5 slaapkamers * CV-ketel (2017) * NS-station Overveen op loopafstand * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen * Strand Bloemendaal: 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,26%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
535 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.