Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Wierhuisterweg 21

9968AN Pieterburen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.651

Galería de fotos

Wierhuisterweg 21 Pieterburen
Foto 104
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de leukste dorpen op het Groninger Hogeland staat deze vrijstaande woning met daarbij een zeer goed geoutilleerde zelfstandige bed & breakfast! Een ruime en sfeervolle woning met een royale voortuin met terras en uitzicht op de landerijen met veel privacy. Pieterburen staat bekend als startpunt van het bekende ''Pieterpad'' en is zeer geliefd bij wadlopers en fietsers. De in het dorp aanwezige horeca zorgt voor een levendige sfeer in het dorp. Met deze prachtige plek aan de Wierhuisterweg 21 heb je de mogelijkheid om volop te genieten van deze aantrekkelijke, landelijke woonomgeving met zijn prachtige achterland, de Wadden en Nationaal Park Lauwersmeer. Een mooie bijkomstigheid is dat de woning zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond heeft. Een korte rondleiding. We beginnen bij de woning. We gaan naar binnen aan de voorzijde via de entree/hal. Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer (van ca. 30 m2) met houten vloer, balkenplafond en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de landerijen. Aan de woonkamer grenst een gezellige (dichte) keuken van ca. 10 m2 die tevens toegang biedt aan een ruime kelder. Vanuit de keuken is tevens een achterhal te bereiken alwaar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Door naar het achterhuis. Via een tussenhal (met opstelplaats voor witgoed) gaan we naar de badkamer met ligbad, douche en wastafelameublement. Direct aan de badkamer grenst de ''master bedroom'' van 25 m2 met balkenplafond en een schuifpui naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime overlopen (bijvoorbeeld geschikt als werk- of hobbyruimte) en twee slaapkamers van ca. 11 m2. De bed & breakfast. De bed & breakfast mag je gerust luxe noemen. Er is een volledig ingerichte volwaardige keuken, modern sanitair en zelfs vloerverwarming. Op de begane grond heeft een eigen entree. In de hal waar we binnenkomen bevindt zich de trapopgang, maar ook een opstelplaats voor witgoed. De moderne badkamer (ook met vloerverwarming) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelameublement. De sfeervolle woonkamer met open keuken meet ca. 31 m2 en is voorzien van openslaande tuindeuren. De keuken is modern ingericht en voorzien van inductie-koken, een oven, RVS schouw, een koelkast en een vaatwasser. Op de verdieping bevindt zich één separate slaapkamer van ca. 5 m2. De overige ruimte is een open verdieping biedt plaats voor meerdere slaapkamers. Aan de achterzijde van de B&B kunnen de gasten genieten van een veranda, een terras bij de houten schuur, die deels overkapt is aan de oostzijde en zelfs van een houtgestookte hottub.(De hottub kun je natuurlijk ook gewoon zelf gebruiken!). Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Met de B&B is het mogelijk om extra inkomen te genereren, maar deze kan natuurlijk ook een andere invulling krijgen zoals een luxe werkruimte c.q. atelier of een mantelzorgwoning. We nodigen je graag uit om dit bijzondere object in alle rust met onze makelaar te komen bekijken! Goed om te weten: - perceeloppervlak 822 m2 - woonoppervlak woning: 152 m2 - woonoppervlak B&B: 74 m2 - de B&B wordt grotendeels ingericht overgedragen (incl. hottub) - in de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging van ca. 11 m2 waarbij een ruim terras met deels overkapping aan de oostkant - schuifpui en dakramen zijn 5 jaar geleden opnieuw geplaatst Bekijk de woning op: wierhuisterweg21.nl/

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
822 m²
Contenido
856 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
425 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9968

Mapas de Google

Ubicación de Pieterburen

Explora Pieterburen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Pieterburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Pieterburen. En 2025 había 415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.807.

Inhabitantes

415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.807

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.041

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Pieterburen
Año Inhabitantes
2021 424
2022 425
2023 423
2024 420
2025 415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Pieterburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.172
2022 EUR 255.119
2023 EUR 288.714
2024 EUR 304.119
2025 EUR 333.807

Composición de los residentes

Edad

65+: 143 0-15: 55 15-25: 25 25-45: 68 45-65: 126

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

15

Middelbaar

141

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

363

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 184
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 2
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

108

Etiqueta D

25

Etiqueta C

24

Etiqueta F

21

Etiqueta E

16

Etiqueta B

15

Etiqueta A

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Pieterburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.853 2.984
2021 2.101 2.991
2022 1.546 2.887
2023 1.323 2.901
2024 1.229 3.099

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.129

Huurwoning

Gas: 1.359 • Electricidad: 2.477

Koopwoning

Gas: 1.311 • Electricidad: 3.006

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricidad: 836

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.301 • Electricidad: 2.057

Actividad empresarial en Pieterburen (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Número total de establecimientos empresariales: 96

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Pieterburen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Pieterburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Pieterburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Pieterburen?

Pieterburen telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen is in 2025 circa € 333.807.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen ligt rond € 31.041 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pieterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pieterburen?

In Pieterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.

Meer viviendas in Pieterburen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.