Residents
415
Last year: 2025
Wierhuisterweg 21
9968AN Pieterburen • Groningen
Sold subject to confirmation
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 2.651
Photo Gallery
Description
In één van de leukste dorpen op het Groninger Hogeland staat deze vrijstaande woning met daarbij een zeer goed geoutilleerde zelfstandige bed & breakfast! Een ruime en sfeervolle woning met een royale voortuin met terras en uitzicht op de landerijen met veel privacy. Pieterburen staat bekend als startpunt van het bekende ''Pieterpad'' en is zeer geliefd bij wadlopers en fietsers. De in het dorp aanwezige horeca zorgt voor een levendige sfeer in het dorp. Met deze prachtige plek aan de Wierhuisterweg 21 heb je de mogelijkheid om volop te genieten van deze aantrekkelijke, landelijke woonomgeving met zijn prachtige achterland, de Wadden en Nationaal Park Lauwersmeer. Een mooie bijkomstigheid is dat de woning zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond heeft. Een korte rondleiding. We beginnen bij de woning. We gaan naar binnen aan de voorzijde via de entree/hal. Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer (van ca. 30 m2) met houten vloer, balkenplafond en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de landerijen. Aan de woonkamer grenst een gezellige (dichte) keuken van ca. 10 m2 die tevens toegang biedt aan een ruime kelder. Vanuit de keuken is tevens een achterhal te bereiken alwaar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Door naar het achterhuis. Via een tussenhal (met opstelplaats voor witgoed) gaan we naar de badkamer met ligbad, douche en wastafelameublement. Direct aan de badkamer grenst de ''master bedroom'' van 25 m2 met balkenplafond en een schuifpui naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime overlopen (bijvoorbeeld geschikt als werk- of hobbyruimte) en twee slaapkamers van ca. 11 m2. De bed & breakfast. De bed & breakfast mag je gerust luxe noemen. Er is een volledig ingerichte volwaardige keuken, modern sanitair en zelfs vloerverwarming. Op de begane grond heeft een eigen entree. In de hal waar we binnenkomen bevindt zich de trapopgang, maar ook een opstelplaats voor witgoed. De moderne badkamer (ook met vloerverwarming) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelameublement. De sfeervolle woonkamer met open keuken meet ca. 31 m2 en is voorzien van openslaande tuindeuren. De keuken is modern ingericht en voorzien van inductie-koken, een oven, RVS schouw, een koelkast en een vaatwasser. Op de verdieping bevindt zich één separate slaapkamer van ca. 5 m2. De overige ruimte is een open verdieping biedt plaats voor meerdere slaapkamers. Aan de achterzijde van de B&B kunnen de gasten genieten van een veranda, een terras bij de houten schuur, die deels overkapt is aan de oostzijde en zelfs van een houtgestookte hottub.(De hottub kun je natuurlijk ook gewoon zelf gebruiken!). Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Met de B&B is het mogelijk om extra inkomen te genereren, maar deze kan natuurlijk ook een andere invulling krijgen zoals een luxe werkruimte c.q. atelier of een mantelzorgwoning. We nodigen je graag uit om dit bijzondere object in alle rust met onze makelaar te komen bekijken! Goed om te weten: - perceeloppervlak 822 m2 - woonoppervlak woning: 152 m2 - woonoppervlak B&B: 74 m2 - de B&B wordt grotendeels ingericht overgedragen (incl. hottub) - in de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging van ca. 11 m2 waarbij een ruim terras met deels overkapping aan de oostkant - schuifpui en dakramen zijn 5 jaar geleden opnieuw geplaatst Bekijk de woning op: wierhuisterweg21.nl/
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 822 m²
- Content
- 856 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 425 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 20-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Pieterburen
Explore Pieterburen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Pieterburen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pieterburen. In 2025 were there 415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.807.
Average WOZ
EUR 333.807
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.041
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 424 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 423 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 415 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.172 |
| 2022 | EUR 255.119 |
| 2023 | EUR 288.714 |
| 2024 | EUR 304.119 |
| 2025 | EUR 333.807 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 143
0-15: 55
15-25: 25
25-45: 68
45-65: 126
Education level
Hoger
26
Praktisch
15
Middelbaar
141
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
363
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
2
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
184
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
2
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
108
Label D
25
Label C
24
Label F
21
Label E
16
Label B
15
Label A
7
Label A++
2
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.853 | 2.984 |
| 2021 | 2.101 | 2.991 |
| 2022 | 1.546 | 2.887 |
| 2023 | 1.323 | 2.901 |
| 2024 | 1.229 | 3.099 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 836 • Electricity: 1.129
Huurwoning
Gas: 1.359 • Electricity: 2.477
Koopwoning
Gas: 1.311 • Electricity: 3.006
Tussenwoning
Gas: 643 • Electricity: 836
Vrijstaande woning
Gas: 1.343 • Electricity: 3.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.301 • Electricity: 2.057
Business activity in Pieterburen (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
18
Overheid, onderwijs en zorg
13
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
18
Total number of company establishments: 96
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pieterburen.
Frequently asked questions about living in Pieterburen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Pieterburen?
Pieterburen telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen is in 2025 circa € 333.807.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen ligt rond € 31.041 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Pieterburen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Pieterburen?
In Pieterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer houses in Pieterburen
View more homes in this location.
-
- Available
Frederiksoordweg 44
9968AL Pieterburen
€ 415.000 k.k.
€ 2.695/m²
A+Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 446 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Broeksterweg 6
9968TJ Pieterburen
€ 385.000 k.k.
€ 3.262/m²
GSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 947 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Wierhuisterweg 5
9968AN Pieterburen
€ 365.000 k.k.
€ 3.016/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 466 m²
- Bedrooms
- 4
