Residents
415
Last year: 2025
Frederiksoordweg 44
9968AL Pieterburen • Groningen
Available
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 2.695
Photo Gallery
Description
Aan een rustige straat in het karakteristieke dorp Pieterburen staat deze uitstekend onderhouden, geschakelde woning met carport, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2001 met gebruik van hoogwaardige materialen en biedt een verrassend ruime en functionele indeling. Dankzij de goede staat van onderhoud, het hoge comfortniveau en de royale opzet is dit een woning waar u zorgeloos kunt wonen. Wat onmiddellijk opvalt bij binnenkomst is het prettige lichtinval. Door de grote raampartijen en de slimme indeling profiteert u in vrijwel iedere ruimte van veel natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een open en aangename woonbeleving, zowel op de begane grond als op de verdieping. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de woning met in totaal vier ruime slaapkamers ook volop mogelijkheden voor gezinnen. De begane grond beschikt over een bijzonder royale plattegrond met veel leefruimte, waardoor het huis zowel praktisch als comfortabel is voor verschillende woonwensen. De woning is voorzien van een ruime garage. Deze is uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra, water en verwarming. Naast uitstekende stallingsmogelijkheden biedt dit ook nog eens mogelijkheden voor extra slaapruimte of kantoor/praktijk aan huis, wat met eenvoudige middelen te realiseren is. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen. Daarnaast zorgen airconditioning en kwalitatief goede zonwering voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De tuin vormt een heerlijke buitenruimte. Deze ligt pal op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte situering biedt de tuin veel privacy en een fijne plek om te ontspannen of buiten te leven. De woning ligt aan een zeer rustige straat die hoofdzakelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Hierdoor woont u hier in een prettige, veilige en ontspannen woonomgeving. Pieterburen staat bekend als een charmant en levendig dorp aan de rand van het Waddengebied. Bekend als voormalig gastdorp van de Zeehondencrèche, als startpunt/eindpunt van het Pieterpad en als wadloopcentrum bij uitstek. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een prachtig open landschap. Vanuit het dorp bent u binnen enkele minuten in het uitgestrekte Groningse land of op de Waddendijk, waar u kunt genieten van wandelen, fietsen en het unieke uitzicht over het Werelderfgoed Waddenzee. Ondanks de rustige en landelijke ligging beschikt Pieterburen nog over een aantal voorzieningen, waaronder een basisschool. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een gastvrije sfeer die veel mensen aanspreekt. Grotere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar in de omliggende dorpen als Winsum en Leens. Indeling Begane grond; Entree/hal (ca. 14m²), meterkast, toilet, slaapkamer (ca. 14m²), badkamer (ca. 6m²) voorzien van een wandcloset, toilet, douche en badmeubel, woonkamer (ca. 37m²) voorzien van openslaande deuren, woonkeuken (ca. 15m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits inductieplaat, granieten werkblad en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van wasmachineaansluiting en ketel, garage (ca. 26 m²) voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming en uitstortgootsteen en een carport (ca. 15m²). Eerste verdieping; Overloop (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 11m²), slaapkamer (ca.11m²) voorzien van extra dakvenster, badkamer (ca. 4m²) voorzien van een douchegelegenheid, toilet, wandcloset en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 17m²), vaste kast (ca. 3m²). Tweede verdieping; Vliering te bereiken via een vlizotrap. Goed om te weten: - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas en dakramen voorzien van dubbel glas - Voorzien van 17 zonnepanelen (deels 2012 en deels 2023) - Voorzien van airco - Carportdak in 2020 vernieuwd - Oostkant van huis voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk 2023 - Waterontharder aanwezig - Oprit passen 2 auto's op
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 446 m²
- Content
- 647 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- Building bound outdoor space
- 38 m²
- Backyard area
- 125 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Pieterburen
Explore Pieterburen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Pieterburen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pieterburen. In 2025 were there 415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.807.
Average WOZ
EUR 333.807
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.041
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 424 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 423 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 415 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.172 |
| 2022 | EUR 255.119 |
| 2023 | EUR 288.714 |
| 2024 | EUR 304.119 |
| 2025 | EUR 333.807 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 143
0-15: 55
15-25: 25
25-45: 68
45-65: 126
Education level
Hoger
26
Praktisch
15
Middelbaar
141
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
363
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
2
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
184
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
2
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
108
Label D
25
Label C
24
Label F
21
Label E
16
Label B
15
Label A
7
Label A++
2
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.853 | 2.984 |
| 2021 | 2.101 | 2.991 |
| 2022 | 1.546 | 2.887 |
| 2023 | 1.323 | 2.901 |
| 2024 | 1.229 | 3.099 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 836 • Electricity: 1.129
Huurwoning
Gas: 1.359 • Electricity: 2.477
Koopwoning
Gas: 1.311 • Electricity: 3.006
Tussenwoning
Gas: 643 • Electricity: 836
Vrijstaande woning
Gas: 1.343 • Electricity: 3.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.301 • Electricity: 2.057
Business activity in Pieterburen (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
18
Overheid, onderwijs en zorg
13
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
18
Total number of company establishments: 96
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pieterburen.
Frequently asked questions about living in Pieterburen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Pieterburen?
Pieterburen telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen is in 2025 circa € 333.807.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen ligt rond € 31.041 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Pieterburen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Pieterburen?
In Pieterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer houses in Pieterburen
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Wierhuisterweg 21
9968AN Pieterburen
€ 395.000 k.k.
€ 2.651/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 822 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Broeksterweg 6
9968TJ Pieterburen
€ 385.000 k.k.
€ 3.262/m²
GSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 947 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Wierhuisterweg 5
9968AN Pieterburen
€ 365.000 k.k.
€ 3.016/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 466 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdstraat 104
9968AH Pieterburen
€ 285.000 k.k.
€ 2.317/m²
DSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 479 m²
- Bedrooms
- 4
