Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Frederiksoordweg 44

9968AL Pieterburen • Groningen

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.695

Fotogalerij

Frederiksoordweg 44 Pieterburen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het karakteristieke dorp Pieterburen staat deze uitstekend onderhouden, geschakelde woning met carport, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2001 met gebruik van hoogwaardige materialen en biedt een verrassend ruime en functionele indeling. Dankzij de goede staat van onderhoud, het hoge comfortniveau en de royale opzet is dit een woning waar u zorgeloos kunt wonen. Wat onmiddellijk opvalt bij binnenkomst is het prettige lichtinval. Door de grote raampartijen en de slimme indeling profiteert u in vrijwel iedere ruimte van veel natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een open en aangename woonbeleving, zowel op de begane grond als op de verdieping. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de woning met in totaal vier ruime slaapkamers ook volop mogelijkheden voor gezinnen. De begane grond beschikt over een bijzonder royale plattegrond met veel leefruimte, waardoor het huis zowel praktisch als comfortabel is voor verschillende woonwensen. De woning is voorzien van een ruime garage. Deze is uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra, water en verwarming. Naast uitstekende stallingsmogelijkheden biedt dit ook nog eens mogelijkheden voor extra slaapruimte of kantoor/praktijk aan huis, wat met eenvoudige middelen te realiseren is. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen. Daarnaast zorgen airconditioning en kwalitatief goede zonwering voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De tuin vormt een heerlijke buitenruimte. Deze ligt pal op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte situering biedt de tuin veel privacy en een fijne plek om te ontspannen of buiten te leven. De woning ligt aan een zeer rustige straat die hoofdzakelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Hierdoor woont u hier in een prettige, veilige en ontspannen woonomgeving. Pieterburen staat bekend als een charmant en levendig dorp aan de rand van het Waddengebied. Bekend als voormalig gastdorp van de Zeehondencrèche, als startpunt/eindpunt van het Pieterpad en als wadloopcentrum bij uitstek. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een prachtig open landschap. Vanuit het dorp bent u binnen enkele minuten in het uitgestrekte Groningse land of op de Waddendijk, waar u kunt genieten van wandelen, fietsen en het unieke uitzicht over het Werelderfgoed Waddenzee. Ondanks de rustige en landelijke ligging beschikt Pieterburen nog over een aantal voorzieningen, waaronder een basisschool. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een gastvrije sfeer die veel mensen aanspreekt. Grotere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar in de omliggende dorpen als Winsum en Leens. Indeling Begane grond; Entree/hal (ca. 14m²), meterkast, toilet, slaapkamer (ca. 14m²), badkamer (ca. 6m²) voorzien van een wandcloset, toilet, douche en badmeubel, woonkamer (ca. 37m²) voorzien van openslaande deuren, woonkeuken (ca. 15m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits inductieplaat, granieten werkblad en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van wasmachineaansluiting en ketel, garage (ca. 26 m²) voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming en uitstortgootsteen en een carport (ca. 15m²). Eerste verdieping; Overloop (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 11m²), slaapkamer (ca.11m²) voorzien van extra dakvenster, badkamer (ca. 4m²) voorzien van een douchegelegenheid, toilet, wandcloset en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 17m²), vaste kast (ca. 3m²). Tweede verdieping; Vliering te bereiken via een vlizotrap. Goed om te weten: - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas en dakramen voorzien van dubbel glas - Voorzien van 17 zonnepanelen (deels 2012 en deels 2023) - Voorzien van airco - Carportdak in 2020 vernieuwd - Oostkant van huis voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk 2023 - Waterontharder aanwezig - Oprit passen 2 auto's op

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9968

Google Maps

Locatie van Pieterburen

Verken Pieterburen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Pieterburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pieterburen. In 2025 waren er 415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.807.

Inwoners

415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.807

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.041

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pieterburen
Jaar Inwoners
2021 424
2022 425
2023 423
2024 420
2025 415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pieterburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.172
2022 EUR 255.119
2023 EUR 288.714
2024 EUR 304.119
2025 EUR 333.807

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 143 0-15: 55 15-25: 25 25-45: 68 45-65: 126

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

15

Middelbaar

141

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

363

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 184
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 2
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

108

Label D

25

Label C

24

Label F

21

Label E

16

Label B

15

Label A

7

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pieterburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.853 2.984
2021 2.101 2.991
2022 1.546 2.887
2023 1.323 2.901
2024 1.229 3.099

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.129

Huurwoning

Gas: 1.359 • Elektriciteit: 2.477

Koopwoning

Gas: 1.311 • Elektriciteit: 3.006

Tussenwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 836

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.301 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Pieterburen (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 96

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pieterburen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pieterburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Pieterburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pieterburen?

Pieterburen telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pieterburen is in 2025 circa € 333.807.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pieterburen ligt rond € 31.041 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pieterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pieterburen?

In Pieterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.

Meer woningen in Pieterburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.