Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Albrandswaardsedijk 24

3171TH Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 5.226

Galería de fotos

Albrandswaardsedijk 24 Poortugaal
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: karakteristieke jaren '30 dijkwoning met uniek uitzicht!! Op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een kap woning met karakter, comfort én een adembenemend uitzicht? Deze prachtige jaren '30 dijkwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een unieke locatie: gelegen aan de rand van Poortugaal aan polderlandschap én op loopafstand van het gezellige dorpshart van Poortugaal. Met een royaal woonoppervlak van 128 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De sfeervolle woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde bieden een vrij en weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt!! Ook beschikt het huis over 2 slaapkamers en 2 aparte werkkamers – ideaal voor thuiswerken of hobby’s, een keurig verzorgde zonnige tuin op het zuiden met tuinoverkapping, tevens een garage én eigen parkeerplaats. Door een eenvoudige verbouwing kunt u de woning aanpassen en meerdere slaapkamers creëren. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en sfeer, zonder in te leveren op voorzieningen of bereikbaarheid. Kom de unieke ligging én het karakter van deze woning zelf ervaren! Indeling: Dijkniveau: entree/hal met toilet, woonkamer met smaakvolle vaste inbouwkasten, tevens een (werk)kamer (voorheen keuken) met de deur naar de naastgelegen garage. De garage is modern gebouwd en voorzien van isolatie, hierdoor ook geschikt te maken als woonruimte. 1e verdieping: 2 slaapkamers, balkon, overloop, waskast met tevens bergruimte, bergkast, badkamer met hoekligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: bergzolder met stahoogte, bereikbaar via vlizotrap, na wat aanpassingen/verbouwen is hier een extra kamer mogelijk. Souterrain: fraaie woonkeuken met ruime keuken, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin! Aansluitend een werkkamer en toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en o.m. voorzien van sfeervolle overkapping van maar liefst 23 m2. Aan voorzijde van de woning is een parkeerplaats 'op eigen erf'. Algemeen: - Energielabel E - 128 m2 woonoppervlakte - ca 23 m2 overkapping - 19 m2 garage - bouwjaar 1930 - de woning is gelegen op een perceel van 172 m2 (afgekochte) eeuwigdurende erfpacht Persoonlijke noot van verkoper: "Dit huis is het huis waarin ik het langst heb gewoond en waar ik met ontzettend veel plezier heb geleefd. Het uitzicht aan de achterkant blijft me elke dag opnieuw verrassen, en de rust en vrijheid in de tuin hebben me altijd enorm veel plezier gegeven. Hier heb ik van een huis echt een thuis gemaakt. Mijn droom van een grote, gezellige woonkeuken is hier werkelijkheid geworden: een plek waar familie en vrienden samenkomen, lachen en herinneringen maken." "Ook de natuur om het huis heeft me altijd geraakt: fazanten die langslopen, roofvogels hoog in de lucht, en soms een nieuwsgierig hertje in de verte. De grote krulhazelaar in de voortuin biedt privacy en elk jaar een overvloed aan hazelnoten."

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.