Aller directement au contenu
Logo de Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Albrandswaardsedijk 24

3171TH Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 5.226

Galerie de photos

Albrandswaardsedijk 24 Poortugaal
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: karakteristieke jaren '30 dijkwoning met uniek uitzicht!! Op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een kap woning met karakter, comfort én een adembenemend uitzicht? Deze prachtige jaren '30 dijkwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een unieke locatie: gelegen aan de rand van Poortugaal aan polderlandschap én op loopafstand van het gezellige dorpshart van Poortugaal. Met een royaal woonoppervlak van 128 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De sfeervolle woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde bieden een vrij en weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt!! Ook beschikt het huis over 2 slaapkamers en 2 aparte werkkamers – ideaal voor thuiswerken of hobby’s, een keurig verzorgde zonnige tuin op het zuiden met tuinoverkapping, tevens een garage én eigen parkeerplaats. Door een eenvoudige verbouwing kunt u de woning aanpassen en meerdere slaapkamers creëren. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en sfeer, zonder in te leveren op voorzieningen of bereikbaarheid. Kom de unieke ligging én het karakter van deze woning zelf ervaren! Indeling: Dijkniveau: entree/hal met toilet, woonkamer met smaakvolle vaste inbouwkasten, tevens een (werk)kamer (voorheen keuken) met de deur naar de naastgelegen garage. De garage is modern gebouwd en voorzien van isolatie, hierdoor ook geschikt te maken als woonruimte. 1e verdieping: 2 slaapkamers, balkon, overloop, waskast met tevens bergruimte, bergkast, badkamer met hoekligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: bergzolder met stahoogte, bereikbaar via vlizotrap, na wat aanpassingen/verbouwen is hier een extra kamer mogelijk. Souterrain: fraaie woonkeuken met ruime keuken, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin! Aansluitend een werkkamer en toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en o.m. voorzien van sfeervolle overkapping van maar liefst 23 m2. Aan voorzijde van de woning is een parkeerplaats 'op eigen erf'. Algemeen: - Energielabel E - 128 m2 woonoppervlakte - ca 23 m2 overkapping - 19 m2 garage - bouwjaar 1930 - de woning is gelegen op een perceel van 172 m2 (afgekochte) eeuwigdurende erfpacht Persoonlijke noot van verkoper: "Dit huis is het huis waarin ik het langst heb gewoond en waar ik met ontzettend veel plezier heb geleefd. Het uitzicht aan de achterkant blijft me elke dag opnieuw verrassen, en de rust en vrijheid in de tuin hebben me altijd enorm veel plezier gegeven. Hier heb ik van een huis echt een thuis gemaakt. Mijn droom van een grote, gezellige woonkeuken is hier werkelijkheid geworden: een plek waar familie en vrienden samenkomen, lachen en herinneringen maken." "Ook de natuur om het huis heeft me altijd geraakt: fazanten die langslopen, roofvogels hoog in de lucht, en soms een nieuwsgierig hertje in de verte. De grote krulhazelaar in de voortuin biedt privacy en elk jaar een overvloed aan hazelnoten."

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.