Jump to content
Logo of Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Albrandswaardsedijk 24

3171TH Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 5.226

Photo Gallery

Albrandswaardsedijk 24 Poortugaal
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Te koop: karakteristieke jaren '30 dijkwoning met uniek uitzicht!! Op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een kap woning met karakter, comfort én een adembenemend uitzicht? Deze prachtige jaren '30 dijkwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een unieke locatie: gelegen aan de rand van Poortugaal aan polderlandschap én op loopafstand van het gezellige dorpshart van Poortugaal. Met een royaal woonoppervlak van 128 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De sfeervolle woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde bieden een vrij en weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt!! Ook beschikt het huis over 2 slaapkamers en 2 aparte werkkamers – ideaal voor thuiswerken of hobby’s, een keurig verzorgde zonnige tuin op het zuiden met tuinoverkapping, tevens een garage én eigen parkeerplaats. Door een eenvoudige verbouwing kunt u de woning aanpassen en meerdere slaapkamers creëren. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en sfeer, zonder in te leveren op voorzieningen of bereikbaarheid. Kom de unieke ligging én het karakter van deze woning zelf ervaren! Indeling: Dijkniveau: entree/hal met toilet, woonkamer met smaakvolle vaste inbouwkasten, tevens een (werk)kamer (voorheen keuken) met de deur naar de naastgelegen garage. De garage is modern gebouwd en voorzien van isolatie, hierdoor ook geschikt te maken als woonruimte. 1e verdieping: 2 slaapkamers, balkon, overloop, waskast met tevens bergruimte, bergkast, badkamer met hoekligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: bergzolder met stahoogte, bereikbaar via vlizotrap, na wat aanpassingen/verbouwen is hier een extra kamer mogelijk. Souterrain: fraaie woonkeuken met ruime keuken, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin! Aansluitend een werkkamer en toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en o.m. voorzien van sfeervolle overkapping van maar liefst 23 m2. Aan voorzijde van de woning is een parkeerplaats 'op eigen erf'. Algemeen: - Energielabel E - 128 m2 woonoppervlakte - ca 23 m2 overkapping - 19 m2 garage - bouwjaar 1930 - de woning is gelegen op een perceel van 172 m2 (afgekochte) eeuwigdurende erfpacht Persoonlijke noot van verkoper: "Dit huis is het huis waarin ik het langst heb gewoond en waar ik met ontzettend veel plezier heb geleefd. Het uitzicht aan de achterkant blijft me elke dag opnieuw verrassen, en de rust en vrijheid in de tuin hebben me altijd enorm veel plezier gegeven. Hier heb ik van een huis echt een thuis gemaakt. Mijn droom van een grote, gezellige woonkeuken is hier werkelijkheid geworden: een plek waar familie en vrienden samenkomen, lachen en herinneringen maken." "Ook de natuur om het huis heeft me altijd geraakt: fazanten die langslopen, roofvogels hoog in de lucht, en soms een nieuwsgierig hertje in de verte. De grote krulhazelaar in de voortuin biedt privacy en elk jaar een overvloed aan hazelnoten."

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
172 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.