Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Postbaan 28

4841KL Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Prinsenbeek

Galería de fotos

Postbaan 28 Prinsenbeek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze unieke kans! Deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte biedt een buitengewone mogelijkheid voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Prachtig gelegen in het buitengebied, omgeven door rust en natuur, maar toch op korte afstand van het dorp en voorzieningen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een royale woonkeuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een moderne badkamer. De heerlijke tuin rondom het huis biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Het bijbehorende bedrijfsdeel (ca. 87 m²) is uitermate geschikt voor opslag, kantoor, praktijkruimte of een (semi-)professionele hobby. Een ideale plek voor ondernemers of creatievelingen die ruimte nodig hebben en zelfstandig willen werken aan huis. Het object kent binnen het bestemmingplan “Kom Prinsenbeek” de bestemming “Bedrijventerrein”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 en dienstwoningen. Kortom: een compleet en veelzijdig geheel op een perceel van 953 m², met een woonoppervlakte van circa 131 m². De ligging is perfect: Rustig wonen in het groen met volop ruimte om je heen en toch binnen enkele minuten in het dorp voor winkels, scholen en overige voorzieningen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning en bedrijfsruimte bieden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal wordt je direct verrast door de goede sfeer en de uitstekende staat van onderhoud van de woning. Vanaf de hal bereik je de trapopgang, meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse vorm en biedt tezamen met de mooie houten vloer, stucwanden en vele raampartijen een aangename ruimte om heerlijk te genieten. Middels een loopdeur staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken. Hier tref je een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diverse kasten. De vele m2 zorgen voor een heuse woonkeuken waar het heerlijk kokkerellen is. Via een tussenhal kom je in het toilet met hangcloset en in de wasruimte met de aansluiting van de wasapparatuur. Bedrijfsgebouw: Vanuit de tussenhal bereik je de royale bedrijfsruimte/garage. Voorzien van een betonnen vloer, groepenkast, sectionaal deur, bergzolder en je treft hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en een cv (Intergas, bouwjaar 2018). Ideaal als werkruimte, opslagruimte of bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Vanaf de bedrijfsruimte bereik je het kantoor. Veel m2, voorzien van vloerbedekking en met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is desgewenst gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamer begane grond of kan dienst doen als werkplek aan huis, speelkamer of praktijkruimte. Tuin: De ruime en zomerse tuin biedt diverse terrassen, gazon, groene hagen, een grote overkapping aan de woning en aan de zijkant een royale carport. Je ervaart veel privacy in de tuin en door de ligging naar het zuidoosten kun je al snel genieten van het buitenleven. Op de oprit kunnen met gemak meerdere auto’s staan. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast en de vlizo-trap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en een dakkapel. Bergzolder: Behalve veel bergruimte tref je hier ook de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2018). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • Ruime en sfeervolle vrijstaande woning; • Woonkeuken; • Woning is voorzien van een alarminstallatie; • Tuin rondom; • In 2022 heeft men 29 zonnepanelen geplaatst; • Vele mogelijkheden zoals werk aan huis, praktijkruimte of mantelzorg woning; • Woning heeft energielabel B • Vrije ligging op een prachtige locatie; • Elektrische poort aan de voorzijde; • Keuken dateert van 2017; • Badkamer is in 2018 vernieuwd; • Kantoor en veranda zijn aangebouwd in 2017; • 3 ruime slaapkamers; • Mogelijkheid om alle voorzieningen op de begane grond te creëren; • Mogelijkheid 4e slaapkamer begane grond; • Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda, de uitvalswegen en het NS station Prinsenbeek-Breda is uniek; • Ruime vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie met ruim bedrijfsgebouw en vele mogelijkheden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
953 m²
Contenido
947 m³
Otra zona interior
120 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4841

Mapas de Google

Ver Prinsenbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

12.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Prinsenbeek
Año Inhabitantes
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Prinsenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.461

Etiqueta A

1.189

Etiqueta B

1.026

Etiqueta D

763

Etiqueta F

287

Etiqueta E

247

Etiqueta G

201

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Prinsenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Prinsenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer viviendas in Prinsenbeek

Ver más viviendas en este lugar.