Inhabitantes
12.365
Último año: 2025
Spinnewiel 8
4841TZ Prinsenbeek • Noord-Brabant
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Chique wonen in dit moderne vrijstaande herenhuis (2012) – energielabel A +++ - 22 zonnepanelen - 216 m² wooncomfort met zonnige tuin! Zoek je ruimte, comfort en een heerlijk zonnige tuin? Dit stijlvolle vrijstaande herenhuis uit 2012 biedt het allemaal! Met maar liefst 216 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 415 m², vier ruime slaapkamers en een tuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten. De woning combineert moderne bouwkwaliteit met een warme en karakteristieke uitstraling. De lichte woonkamer, grote woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De zonnige tuin is perfect georiënteerd voor middag- en avondzon, ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen. De praktische bijkeuken en inpandige garage bieden extra m2 gemak. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de goede sfeer en vele m2 woonplezier! De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Lavas‘. Een jonge wijk met mooie architectuur, veel ruimte, veel parkeermogelijkheden en brede straten. Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos en het park Overbos zijn te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je in de ruime hal direct de fijne sfeer en het ruimtelijke gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (met douchefunctie, bidet-wc), trapopgang, meterkast, woonkamer en keuken. De woonkamer biedt door de mooie pvc-vloer in visgraatmotief tezamen met de strakke stucwanden en stucplafond een heerlijke ruimte om met het gezin te genieten. De vele raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor direct contact met de mooie tuin. De ruime woonkeuken tref je aan de voorzijde. Van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker, koelkast en diverse kasten. Volop werkruimte en je kunt tijdens het koken gemakkelijk in contact blijven met het gezin of de visite. In de ruime tuin kun je heerlijk ontspannen. Door de ligging naar het zuidwesten zijn er vele zonuren en kun je tot de laatste zonnestralen genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met gazon, diverse terrassen, beplanting en een leuke overkapping met berging. Het grote terras biedt volop ruimte om samen te komen met familie of vrienden. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Door de ruime voortuin is een vriendelijk beeld ontstaan. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Voorzien van een pvc-vloer, aansluiting wasapparatuur en bergruimte. Ideaal om het wassen, vouwen en strijken bij elkaar te kunnen houden. Een loopdeur leidt naar de tuin. Vanaf de bijkeuken kom je inpandig in de garage. Deze is mooi afgewerkt met plavuizen, een elektrische deur, elektra en vloerverwarming De bijkeuken en inpandige garage kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer op de begane grond omdat er al een aansluiting voor een douche aanwezig is in de bijkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie mooi afgewerkte slaapkamers, de royale badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn modern en netjes afgewerkt met pvc-vloer in visgraatmotief, gestucte wanden en stucplafonds – klaar om zo te betrekken. De grote badkamer is volledig betegeld in een stoere stijl en van alle gemakken voorzien. Geniet van het comfort van een whirlpoolbad, een royale inloopdouche, een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderkamer is een volwaardige ruimte met een laminaatvloer en platen-/balkenplafond. Hier vind je de opstelling van de hybride warmtepomp (Remeha Elga, bouwjaar 2023), de omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Dankzij de ruimte en het daglicht is dit de perfecte plek om een sfeervolle vierde slaapkamer, inspirerende thuiswerkplek of multifunctionele hobbykamer te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - ruime vrijstaande woning, type herenhuis; - energielabel A +++ en derhalve lage energielasten; - 22 zonnepanelen; - bouwjaar 2012; - geheel geïsoleerd; - hybride warmtepomp geplaatst in 2023; - begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming; - aansluiting voor gashaard aanwezig in de woonkamer; - kunststof kozijnen; - tuin op het zuidwesten; - praktische achterom aanwezig; - woning is rondom voorzien van een mooie trendy pvc-vloer; - je treft in de gehele woning dezelfde jaloezieën; - in de hal en in het trapgat zijn inbouwspots geplaatst; - ruim opgezette straat; - veel parkeergelegenheid; - instapklaar, karakteristiek en ruim; - elektrische zonwering achtergevel aanwezig; - hue systeem blijft achter; - mooie architectuur; - gelegen aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen; - op korte afstand van het NS station Breda-Prinsenbeek. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Hipoteca berekenen
€ 1.145.000
Coste del comprador (estimado): € 24.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.169.750
3,04%
Anualmente
%
€ 57.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.145.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 216 m²
- Área del lote
- 415 m²
- Contenido
- 910 m³
- Otra zona interior
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 155 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Egla (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2025
- Fecha de venta
- 14-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en verwarming
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Prinsenbeek en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.
Promedio WOZ
EUR 514.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
318
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.140 |
| 2022 | 12.250 |
| 2023 | 12.330 |
| 2024 | 12.335 |
| 2025 | 12.365 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 395.000 |
| 2022 | EUR 419.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.915
0-15: 1.945
15-25: 1.415
25-45: 2.560
45-65: 3.530
Nivel académico
Hoger
3.520
Praktisch
1.680
Middelbaar
3.650
Origen de los residentes (2025)
Europa
625
Nederland
10.860
Buiten Europa
880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.000
Appartementen
584
Tussenwoningen
1.774
Vrijstaande woningen
1.223
Twee-onder-één-kap woningen
708
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
1.682
1970 tot 1980
969
1980 tot 1990
671
1990 tot 2000
649
2000 tot 2010
323
2010 tot 2020
378
2020 en later
80
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.461
Etiqueta A
1.189
Etiqueta B
1.026
Etiqueta D
763
Etiqueta F
287
Etiqueta E
247
Etiqueta G
201
Etiqueta A+++
82
Etiqueta A+
49
Etiqueta A++++
32
Etiqueta A++
22
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.350 |
| 2021 | 1.540 | 3.400 |
| 2022 | 1.180 | 3.180 |
| 2023 | 1.000 | 3.010 |
| 2024 | 980 | 3.100 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250
Appartement
Gas: 490 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020
Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Número total de establecimientos empresariales: 1.575
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 28 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?
Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?
In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.
Meer viviendas in Prinsenbeek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brabantstraat 2
4841ST Prinsenbeek
€ 775.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sterreschans 13
4841DS Prinsenbeek
€ 489.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vianendreef 23
4841VA Prinsenbeek
€ 575.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vogelbos 59
4841EN Prinsenbeek
€ 649.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molen De Beerstraat 24
4841MT Prinsenbeek
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.263/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 710 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Valdijk 8 B
4841AG Prinsenbeek
€ 469.000 k.k.
€ 5.391/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brabantstraat
4841SV Prinsenbeek
€ 2.250 p/m
€ 18/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vroente 50
4841CV Prinsenbeek
€ 599.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
