Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Spinnewiel 8

4841TZ Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Prinsenbeek

Photo Gallery

Spinnewiel 8 Prinsenbeek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Chique wonen in dit moderne vrijstaande herenhuis (2012) – energielabel A +++ - 22 zonnepanelen - 216 m² wooncomfort met zonnige tuin! Zoek je ruimte, comfort en een heerlijk zonnige tuin? Dit stijlvolle vrijstaande herenhuis uit 2012 biedt het allemaal! Met maar liefst 216 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 415 m², vier ruime slaapkamers en een tuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten. De woning combineert moderne bouwkwaliteit met een warme en karakteristieke uitstraling. De lichte woonkamer, grote woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De zonnige tuin is perfect georiënteerd voor middag- en avondzon, ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen. De praktische bijkeuken en inpandige garage bieden extra m2 gemak. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de goede sfeer en vele m2 woonplezier! De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Lavas‘. Een jonge wijk met mooie architectuur, veel ruimte, veel parkeermogelijkheden en brede straten. Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos en het park Overbos zijn te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je in de ruime hal direct de fijne sfeer en het ruimtelijke gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (met douchefunctie, bidet-wc), trapopgang, meterkast, woonkamer en keuken. De woonkamer biedt door de mooie pvc-vloer in visgraatmotief tezamen met de strakke stucwanden en stucplafond een heerlijke ruimte om met het gezin te genieten. De vele raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor direct contact met de mooie tuin. De ruime woonkeuken tref je aan de voorzijde. Van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker, koelkast en diverse kasten. Volop werkruimte en je kunt tijdens het koken gemakkelijk in contact blijven met het gezin of de visite. In de ruime tuin kun je heerlijk ontspannen. Door de ligging naar het zuidwesten zijn er vele zonuren en kun je tot de laatste zonnestralen genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met gazon, diverse terrassen, beplanting en een leuke overkapping met berging. Het grote terras biedt volop ruimte om samen te komen met familie of vrienden. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Door de ruime voortuin is een vriendelijk beeld ontstaan. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Voorzien van een pvc-vloer, aansluiting wasapparatuur en bergruimte. Ideaal om het wassen, vouwen en strijken bij elkaar te kunnen houden. Een loopdeur leidt naar de tuin. Vanaf de bijkeuken kom je inpandig in de garage. Deze is mooi afgewerkt met plavuizen, een elektrische deur, elektra en vloerverwarming De bijkeuken en inpandige garage kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer op de begane grond omdat er al een aansluiting voor een douche aanwezig is in de bijkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie mooi afgewerkte slaapkamers, de royale badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn modern en netjes afgewerkt met pvc-vloer in visgraatmotief, gestucte wanden en stucplafonds – klaar om zo te betrekken. De grote badkamer is volledig betegeld in een stoere stijl en van alle gemakken voorzien. Geniet van het comfort van een whirlpoolbad, een royale inloopdouche, een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderkamer is een volwaardige ruimte met een laminaatvloer en platen-/balkenplafond. Hier vind je de opstelling van de hybride warmtepomp (Remeha Elga, bouwjaar 2023), de omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Dankzij de ruimte en het daglicht is dit de perfecte plek om een sfeervolle vierde slaapkamer, inspirerende thuiswerkplek of multifunctionele hobbykamer te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - ruime vrijstaande woning, type herenhuis; - energielabel A +++ en derhalve lage energielasten; - 22 zonnepanelen; - bouwjaar 2012; - geheel geïsoleerd; - hybride warmtepomp geplaatst in 2023; - begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming; - aansluiting voor gashaard aanwezig in de woonkamer; - kunststof kozijnen; - tuin op het zuidwesten; - praktische achterom aanwezig; - woning is rondom voorzien van een mooie trendy pvc-vloer; - je treft in de gehele woning dezelfde jaloezieën; - in de hal en in het trapgat zijn inbouwspots geplaatst; - ruim opgezette straat; - veel parkeergelegenheid; - instapklaar, karakteristiek en ruim; - elektrische zonwering achtergevel aanwezig; - hue systeem blijft achter; - mooie architectuur; - gelegen aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen; - op korte afstand van het NS station Breda-Prinsenbeek. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
415 m²
Content
910 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Egla (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.