Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Rogberg 50

6655AX Puiflijk • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.458

Galería de fotos

Rogberg 50 Puiflijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Rogberg heeft het allemaal! Comfortabel wonen met lage maandlasten. Deze woning is voorzien van 28 zonnepanelen en volledig gasloos! Met een heerlijke achtertuin, drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime bijkeuken en een carport is het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en prettige locatie met een basisschool en meerdere speeltuinen om de hoek: dit is de ideale gezinswoning! Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is voorzien van hardhouten vloerdelen en biedt een gezellige zit- en eethoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken van circa 12 m². Ideaal als extra bergruimte, maar dit biedt ook mogelijkheden voor een praktijkruimte of extra (speel)kamer. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 7 m². De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de warmtepompboiler en is er een extra kamer van circa 10 m² aanwezig, perfect in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is te bereiken via de woonkamer én via de bijkeuken. De veranda, grenzend aan de woning, biedt het hele jaar een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor speeltoestellen, vaste planten en groen! Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier ook van veel privacy. De tuin is ook via een poort achterom te bereiken. Naast de woning is er nog een ruime oprit met carport en door de ligging in een doodlopend stuk van de Rogberg is de woning heerlijk rustig gelegen. Kortom, deze woning biedt veel gemak en ruimte in een rustige woonomgeving! Wil je de mogelijkheden van deze woning graag in het echt bekijken? Neem contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor je in! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; ruime woonkamer; keuken v.v. inductiekookplaat (2024), oven, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan; ruime bijkeuken. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers van ± 13 m², ± 11 m² en ± 7 m²; badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: (via vaste trap) overloop met warmtepompboiler; slaapkamer van ± 10 m². Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte 227 m². Inhoud ± 413 m³. Woonoppervlakte ± 120 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 28 m². Externe bergruimte ± 3 m². Bijzonderheden: - Gasloos wonen: met elektrische boiler, infrarood verwarmingspanelen en thuisbatterij - Woning is v.v. 28 zonnepanelen - Waterontharder aanwezig - Groepenkast vernieuwd - Grotendeels voorzien van rolluiken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6655

Mapas de Google

Mapa de Puiflijk

Explora Puiflijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Puiflijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Puiflijk. En 2025 había 1.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

1.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Puiflijk
Año Inhabitantes
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Puiflijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 330 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

158

Etiqueta A

113

Etiqueta B

94

Etiqueta D

66

Etiqueta A+++

66

Etiqueta G

53

Etiqueta F

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Puiflijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Puiflijk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Puiflijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Puiflijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Puiflijk

Ver más viviendas en este lugar.