Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Rogberg 50

6655AX Puiflijk • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

Rogberg 50 Puiflijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Rogberg heeft het allemaal! Comfortabel wonen met lage maandlasten. Deze woning is voorzien van 28 zonnepanelen en volledig gasloos! Met een heerlijke achtertuin, drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime bijkeuken en een carport is het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en prettige locatie met een basisschool en meerdere speeltuinen om de hoek: dit is de ideale gezinswoning! Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is voorzien van hardhouten vloerdelen en biedt een gezellige zit- en eethoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken van circa 12 m². Ideaal als extra bergruimte, maar dit biedt ook mogelijkheden voor een praktijkruimte of extra (speel)kamer. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 7 m². De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de warmtepompboiler en is er een extra kamer van circa 10 m² aanwezig, perfect in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is te bereiken via de woonkamer én via de bijkeuken. De veranda, grenzend aan de woning, biedt het hele jaar een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor speeltoestellen, vaste planten en groen! Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier ook van veel privacy. De tuin is ook via een poort achterom te bereiken. Naast de woning is er nog een ruime oprit met carport en door de ligging in een doodlopend stuk van de Rogberg is de woning heerlijk rustig gelegen. Kortom, deze woning biedt veel gemak en ruimte in een rustige woonomgeving! Wil je de mogelijkheden van deze woning graag in het echt bekijken? Neem contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor je in! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; ruime woonkamer; keuken v.v. inductiekookplaat (2024), oven, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan; ruime bijkeuken. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers van ± 13 m², ± 11 m² en ± 7 m²; badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: (via vaste trap) overloop met warmtepompboiler; slaapkamer van ± 10 m². Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte 227 m². Inhoud ± 413 m³. Woonoppervlakte ± 120 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 28 m². Externe bergruimte ± 3 m². Bijzonderheden: - Gasloos wonen: met elektrische boiler, infrarood verwarmingspanelen en thuisbatterij - Woning is v.v. 28 zonnepanelen - Waterontharder aanwezig - Groepenkast vernieuwd - Grotendeels voorzien van rolluiken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
227 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6655

Google Maps

Map of Puiflijk

Explore Puiflijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Puiflijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puiflijk. In 2025 were there 1.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

1.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puiflijk
Year Residents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puiflijk
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 330 45-65: 445

Education level

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

158

Label A

113

Label B

94

Label D

66

Label A+++

66

Label G

53

Label F

37

Label E

17

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puiflijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.360

Business activity in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puiflijk
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puiflijk.

Frequently asked questions about living in Puiflijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Puiflijk

View more homes in this location.