Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Rogberg 58

6655AX Puiflijk • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.166

Galería de fotos

Rogberg 58 Puiflijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE PERFECTE EENGEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE Ben je op zoek naar een ruim en in stapklare eengezinswoning waar comfort en praktisch wonen hand in hand gaan? Deze verrassend ruime woning in Puiflijk heeft alles in huis om jarenlang woonplezier te bieden. Met moderne voorzieningen, een onderhoudsvriendelijke tuin en een fijne ligging in een rustige straat is dit dé plek waar jouw gezin zich meteen thuis zal voelen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde voor extra comfort en privacy • Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer boven • Voorzien van zonnepanelen: duurzaam én lagere energielasten • Garage met plavuizen vloer, vloerverwarming, grote schuifkast en trap naar opbouw • Opbouw garage uit 2019 multifunctioneel te gebruiken, volledig onderhoudsvrij dankzij kunststof kozijnen en keraliet • Nieuwe meterkast WOONBELEVING – VAN BINNEN EN BUITEN Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde vind je de lichte open keuken, een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ingebouwde sfeerverlichting is het hier een feestje om te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die het hart van het huis vormt. Het zitgedeelte ligt centraal en aan de achterzijde vind je een heerlijk eetgedeelte. Dankzij een groot raam aan de zijkant, een groot raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin stroomt hier de hele dag het licht naar binnen. Aan de woonkamer grenst de in 2019 vernieuwde garage. Deze ruimte is verrassend luxe afgewerkt met een plavuizen vloer, vloerverwarming, een praktische schuifkast en een vaste trap naar boven. Boven de garage is een opbouw gerealiseerd die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of juist als chillplek voor de kinderen. Eerste verdieping: Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin. De moderne badkamer is een plek om even helemaal tot rust te komen: een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming maken dit een badkamer van hotelniveau. Zolder: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is volop ruimte voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of gewoon heel veel bergruimte. De wasmachine staat hier ook netjes opgesteld. TUIN Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag door de zon pakt. Dankzij de losse partytent en de houten tuinberging is er altijd plek om te ontspannen én je spullen netjes op te bergen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy, want er is weinig inkijk van de achterburen. Aan de voorkant vind je een carport en een oprit met ruimte om je auto te parkeren. DE LOCATIE – PUIFLIJK & DRUTEN De woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus kinderen kunnen hier onbezorgd buitenspelen. Puiflijk zelf is een gezellig dorp met o.a. een basisschool, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, dorpshuis en zelfs een cafetaria om het weekend goed te beginnen. Voor alle grotere voorzieningen fiets of rijd je in een paar minuten naar Druten. Hier vind je meerdere supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs en een divers winkelaanbod. Ook het cultureel centrum, restaurants en gezellige terrasjes zorgen ervoor dat er altijd iets te doen is. En vergeet de natuur niet: de dijk en de uiterwaarden liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De ligging is ook gunstig: binnen no-time zit je op de A15 of de A50, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel goed bereikbaar zijn. SAMENVATTEND Deze woning in Puiflijk is een heerlijk instapklaar gezinshuis met veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging. Een plek waar je direct kunt genieten van comfort en gemak, terwijl je profiteert van de rust van het dorp en de voorzieningen van Druten om de hoek. Kortom: dit is zo’n huis waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6655

Mapas de Google

Mapa de Puiflijk

Explora Puiflijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Puiflijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Puiflijk. En 2025 había 1.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

1.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Puiflijk
Año Inhabitantes
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Puiflijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 330 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

158

Etiqueta A

113

Etiqueta B

94

Etiqueta D

66

Etiqueta A+++

66

Etiqueta G

53

Etiqueta F

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Puiflijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Puiflijk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Puiflijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Puiflijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Puiflijk

Ver más viviendas en este lugar.