Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Rogberg 58

6655AX Puiflijk • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.166

Photo Gallery

Rogberg 58 Puiflijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DE PERFECTE EENGEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE Ben je op zoek naar een ruim en in stapklare eengezinswoning waar comfort en praktisch wonen hand in hand gaan? Deze verrassend ruime woning in Puiflijk heeft alles in huis om jarenlang woonplezier te bieden. Met moderne voorzieningen, een onderhoudsvriendelijke tuin en een fijne ligging in een rustige straat is dit dé plek waar jouw gezin zich meteen thuis zal voelen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde voor extra comfort en privacy • Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer boven • Voorzien van zonnepanelen: duurzaam én lagere energielasten • Garage met plavuizen vloer, vloerverwarming, grote schuifkast en trap naar opbouw • Opbouw garage uit 2019 multifunctioneel te gebruiken, volledig onderhoudsvrij dankzij kunststof kozijnen en keraliet • Nieuwe meterkast WOONBELEVING – VAN BINNEN EN BUITEN Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde vind je de lichte open keuken, een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ingebouwde sfeerverlichting is het hier een feestje om te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die het hart van het huis vormt. Het zitgedeelte ligt centraal en aan de achterzijde vind je een heerlijk eetgedeelte. Dankzij een groot raam aan de zijkant, een groot raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin stroomt hier de hele dag het licht naar binnen. Aan de woonkamer grenst de in 2019 vernieuwde garage. Deze ruimte is verrassend luxe afgewerkt met een plavuizen vloer, vloerverwarming, een praktische schuifkast en een vaste trap naar boven. Boven de garage is een opbouw gerealiseerd die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of juist als chillplek voor de kinderen. Eerste verdieping: Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin. De moderne badkamer is een plek om even helemaal tot rust te komen: een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming maken dit een badkamer van hotelniveau. Zolder: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is volop ruimte voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of gewoon heel veel bergruimte. De wasmachine staat hier ook netjes opgesteld. TUIN Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag door de zon pakt. Dankzij de losse partytent en de houten tuinberging is er altijd plek om te ontspannen én je spullen netjes op te bergen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy, want er is weinig inkijk van de achterburen. Aan de voorkant vind je een carport en een oprit met ruimte om je auto te parkeren. DE LOCATIE – PUIFLIJK & DRUTEN De woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus kinderen kunnen hier onbezorgd buitenspelen. Puiflijk zelf is een gezellig dorp met o.a. een basisschool, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, dorpshuis en zelfs een cafetaria om het weekend goed te beginnen. Voor alle grotere voorzieningen fiets of rijd je in een paar minuten naar Druten. Hier vind je meerdere supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs en een divers winkelaanbod. Ook het cultureel centrum, restaurants en gezellige terrasjes zorgen ervoor dat er altijd iets te doen is. En vergeet de natuur niet: de dijk en de uiterwaarden liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De ligging is ook gunstig: binnen no-time zit je op de A15 of de A50, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel goed bereikbaar zijn. SAMENVATTEND Deze woning in Puiflijk is een heerlijk instapklaar gezinshuis met veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging. Een plek waar je direct kunt genieten van comfort en gemak, terwijl je profiteert van de rust van het dorp en de voorzieningen van Druten om de hoek. Kortom: dit is zo’n huis waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
225 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6655

Google Maps

Map of Puiflijk

Explore Puiflijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Puiflijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puiflijk. In 2025 were there 1.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

1.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puiflijk
Year Residents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puiflijk
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 330 45-65: 445

Education level

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

158

Label A

113

Label B

94

Label D

66

Label A+++

66

Label G

53

Label F

37

Label E

17

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puiflijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.360

Business activity in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puiflijk
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puiflijk.

Frequently asked questions about living in Puiflijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Puiflijk

View more homes in this location.