Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Paulus Potterstraat 38

4941ZP Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.870

Galería de fotos

Paulus Potterstraat 38 Raamsdonksveer
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Paulus Potterstraat 38 te Raamsdonksveer. Duurzaam, modern en helemaal instapklaar! Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan zou deze ruime en moderne tussenwoning zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Op loopafstand van winkels én het gezellige centrum van Raamsdonksveer ligt deze prachtige woning in de karakteristieke woonwijk “Heereland”. Deze jonge woonwijk combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van moderne bouw. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en deels autoluw, met onder andere een speeltuin in de directe omgeving. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ PLUSPUNTEN • Instapklaar • Moderne bouw met volledige isolatie en gasloos wonen (warmtepomp) • Energielabel A+++ • Diverse rolluiken • Inhoud ca. 424 m³ • Woonoppervlakte ca. 115 m² • 3 ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer • Op de tweede (zolder)verdieping mogelijkheden voor een 4e en 5e slaapkamer én een bergzolder/vliering • Gelegen op een mooie locatie in Raamsdonksveer • Nabij water en natuurgebied De Biesbosch • Goede bereikbaarheid richting Randstad, Utrecht, Breda, Rotterdam en Dordrecht (A15 / A27) • Bouwjaar 2020 ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree/hal met meterkast en een moderne, deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en lichte woonkamer (tuinkamer). Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en strakke wanden. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en staat deze in open verbinding met de keuken. Via de tuindeur bereikt u de achtertuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een stijlvol werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. ________________________________________ Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 7 x 5,5 meter. De tuin is modern aangelegd met een combinatie van grote terrastegels, groene borders en sfeervolle beplanting, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en groen. De houten berging achterin de tuin is voorzien van elektra en een betonvloer en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De groene erfafscheidingen en de verzorgde beplanting geven de tuin een rustige en beschutte sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, een fraaie PVC vloer en strakke wanden. De moderne badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. De ruimte is netjes en verzorgd afgewerkt. ________________________________________ Tweede verdieping De zolderverdieping betreft een ruime open zolder met veel bergruimte. Door de royale hoogte is deze verdieping uitstekend geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, eventueel gecombineerd met een praktische bergzolder of vliering. ________________________________________ Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in het dorp zelf. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand – perfect voor wandelen, fietsen of varen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting steden als Breda, Rotterdam, Utrecht en Dordrecht. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze mooie woning!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.