Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Paulus Potterstraat 38

4941ZP Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.870

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 38 Raamsdonksveer
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paulus Potterstraat 38 te Raamsdonksveer. Duurzaam, modern en helemaal instapklaar! Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan zou deze ruime en moderne tussenwoning zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Op loopafstand van winkels én het gezellige centrum van Raamsdonksveer ligt deze prachtige woning in de karakteristieke woonwijk “Heereland”. Deze jonge woonwijk combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van moderne bouw. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en deels autoluw, met onder andere een speeltuin in de directe omgeving. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ PLUSPUNTEN • Instapklaar • Moderne bouw met volledige isolatie en gasloos wonen (warmtepomp) • Energielabel A+++ • Diverse rolluiken • Inhoud ca. 424 m³ • Woonoppervlakte ca. 115 m² • 3 ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer • Op de tweede (zolder)verdieping mogelijkheden voor een 4e en 5e slaapkamer én een bergzolder/vliering • Gelegen op een mooie locatie in Raamsdonksveer • Nabij water en natuurgebied De Biesbosch • Goede bereikbaarheid richting Randstad, Utrecht, Breda, Rotterdam en Dordrecht (A15 / A27) • Bouwjaar 2020 ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree/hal met meterkast en een moderne, deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en lichte woonkamer (tuinkamer). Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en strakke wanden. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en staat deze in open verbinding met de keuken. Via de tuindeur bereikt u de achtertuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een stijlvol werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. ________________________________________ Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 7 x 5,5 meter. De tuin is modern aangelegd met een combinatie van grote terrastegels, groene borders en sfeervolle beplanting, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en groen. De houten berging achterin de tuin is voorzien van elektra en een betonvloer en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De groene erfafscheidingen en de verzorgde beplanting geven de tuin een rustige en beschutte sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, een fraaie PVC vloer en strakke wanden. De moderne badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. De ruimte is netjes en verzorgd afgewerkt. ________________________________________ Tweede verdieping De zolderverdieping betreft een ruime open zolder met veel bergruimte. Door de royale hoogte is deze verdieping uitstekend geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, eventueel gecombineerd met een praktische bergzolder of vliering. ________________________________________ Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in het dorp zelf. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand – perfect voor wandelen, fietsen of varen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting steden als Breda, Rotterdam, Utrecht en Dordrecht. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze mooie woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.