Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Rijvoortshoef 256

4941VJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Rijvoortshoef 256 Raamsdonksveer
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, moderne afwerking en energielabel A++++ Aan de rustige en kindvriendelijke Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer staat deze fraai gemoderniseerde hoekwoning te koop. Met een woonoppervlak van 114 m², een perceel van 198 m², een achtertuin op het westen, eigen parkeergelegenheid en een energielabel A++++, is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. De woning is gebouwd in 1976, maar in 2015 grondig gemoderniseerd en de afgelopen jaren volledig aangepast naar gasloos wonen. Dankzij de aanwezigheid van o.a. een warmtepomp, boiler en maar liefst 22 zonnepanelen profiteert u van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met het moderne toilet (voorzien van fonteintje, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie), de vernieuwde meterkast (2023, 8 groepen, 2 kookgroepen en 4 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en beschikt over een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De moderne, U-vormige keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke overkapping (17 m²) met screens: een verlengstuk van de woonkamer waar u het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (16 m², 13 m² en 8 m²), allen netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder waar de technische installaties zijn geplaatst: de warmte terugwin installatie, boiler en de micro-omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, keurig afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte onder de schuine wanden. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Naast de woning staat een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren en staat een vrijstaande stenen berging. In de woonwijk is daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning • Gasloos wonen met warmtepomp, boiler, 21 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Energielabel A++++ • Woonoppervlak: 114 m² • Perceel: 198 m² • Bouwjaar: 1976 • Grondig gemoderniseerd in 2015 en verder verduurzaamd vanaf 2020 • 4 slaapkamers • Overkapping met screens (17 m²) • Parkeren op eigen terrein Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel ruimte en comfort? Dan is Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.