Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Rijvoortshoef 256

4941VJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Rijvoortshoef 256 Raamsdonksveer
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, moderne afwerking en energielabel A++++ Aan de rustige en kindvriendelijke Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer staat deze fraai gemoderniseerde hoekwoning te koop. Met een woonoppervlak van 114 m², een perceel van 198 m², een achtertuin op het westen, eigen parkeergelegenheid en een energielabel A++++, is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. De woning is gebouwd in 1976, maar in 2015 grondig gemoderniseerd en de afgelopen jaren volledig aangepast naar gasloos wonen. Dankzij de aanwezigheid van o.a. een warmtepomp, boiler en maar liefst 22 zonnepanelen profiteert u van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met het moderne toilet (voorzien van fonteintje, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie), de vernieuwde meterkast (2023, 8 groepen, 2 kookgroepen en 4 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en beschikt over een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De moderne, U-vormige keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke overkapping (17 m²) met screens: een verlengstuk van de woonkamer waar u het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (16 m², 13 m² en 8 m²), allen netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder waar de technische installaties zijn geplaatst: de warmte terugwin installatie, boiler en de micro-omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, keurig afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte onder de schuine wanden. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Naast de woning staat een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren en staat een vrijstaande stenen berging. In de woonwijk is daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning • Gasloos wonen met warmtepomp, boiler, 21 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Energielabel A++++ • Woonoppervlak: 114 m² • Perceel: 198 m² • Bouwjaar: 1976 • Grondig gemoderniseerd in 2015 en verder verduurzaamd vanaf 2020 • 4 slaapkamers • Overkapping met screens (17 m²) • Parkeren op eigen terrein Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel ruimte en comfort? Dan is Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.