Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Rijvoortshoef 256

4941VJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Rijvoortshoef 256 Raamsdonksveer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, moderne afwerking en energielabel A++++ Aan de rustige en kindvriendelijke Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer staat deze fraai gemoderniseerde hoekwoning te koop. Met een woonoppervlak van 114 m², een perceel van 198 m², een achtertuin op het westen, eigen parkeergelegenheid en een energielabel A++++, is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. De woning is gebouwd in 1976, maar in 2015 grondig gemoderniseerd en de afgelopen jaren volledig aangepast naar gasloos wonen. Dankzij de aanwezigheid van o.a. een warmtepomp, boiler en maar liefst 22 zonnepanelen profiteert u van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met het moderne toilet (voorzien van fonteintje, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie), de vernieuwde meterkast (2023, 8 groepen, 2 kookgroepen en 4 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en beschikt over een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De moderne, U-vormige keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke overkapping (17 m²) met screens: een verlengstuk van de woonkamer waar u het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (16 m², 13 m² en 8 m²), allen netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder waar de technische installaties zijn geplaatst: de warmte terugwin installatie, boiler en de micro-omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, keurig afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte onder de schuine wanden. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Naast de woning staat een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren en staat een vrijstaande stenen berging. In de woonwijk is daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning • Gasloos wonen met warmtepomp, boiler, 21 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Energielabel A++++ • Woonoppervlak: 114 m² • Perceel: 198 m² • Bouwjaar: 1976 • Grondig gemoderniseerd in 2015 en verder verduurzaamd vanaf 2020 • 4 slaapkamers • Overkapping met screens (17 m²) • Parkeren op eigen terrein Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel ruimte en comfort? Dan is Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
198 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.