Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Walravenstraat 2

5371EK Ravenstein • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Walravenstraat 2 Ravenstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een perfect afgewerkt huis waar u direct uw intrek kunt nemen? Een woning die luxe, ruimte en comfort combineert? Ontdek dan deze unieke, fors uitgebouwde en compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in het historische vestingstadje Ravenstein. Deze woning, die in 2010 volledig is verbouwd, is een toonbeeld van sfeervolle design en keurige afwerking. De strak gestucte wanden en de doorlopende eiken houten vloer creëren een naadloze, moderne sfeer. Zodra u de woning via de entree aan de kopse kant betreedt, ervaart u direct de ruimtelijkheid en de overvloedige natuurlijke lichtinval. Via de hal, waar zich ook het modern zwevend toilet bevindt, leidt een sfeervolle deur met roedes u naar de woonkamer. De fraai afgewerkte L-vormige woonkamer is de ideale plek om te ontspannen en te genieten. Een doorkijk gashaard, die tevens als roomdivider fungeert, is een ware blikvanger. Deze haard verbindt op een sfeervolle manier de woonkamer met eethoek en zorgt voor een warme en gezellige ambiance. De woonkamer staat direct in verbinding met de keuken en kan desgewenst worden afgesloten met twee openslaande deuren met roedes. Een absolute meerwaarde aan deze woning is de ruime leefkeuken met schiereiland. Hier kunt u niet alleen uitgebreid koken, maar ook gezellig borrelen aan het eiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en zeer compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een nieuwe inbouw afzuigkap, vaatwasser, inbouw -koelkast, vriezer en een combi-oven. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. Er is met maar liefst 161 m2 woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Naast de vier slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping nog een extra kamer, die u zou kunnen gebruiken als logeer- of kastenkamer, een lichte werkkamer of game-room voor de kids. Op de voorzolder, onder de dakopbouw vindt u tevens de witgoedaansluitingen en de ketel. De complete badkamer straalt door de combinatie van twee verschillende tegelsoorten echte luxe uit. Geniet van de ruime inloopdouche, het ligbad, de dubbele wastafel en het 2de zwevende toilet. Echt alles is tot in de puntjes verzorgd en straalt rust uit. De tweede verdieping is voorzien van een airco en een extra bergzolder. We kunnen stellen dat de gehele woning goed is geïsoleerd. De spouw is nageïsoleerd (2017), de kruipruimte dichtgestort en voorzien van isolatie (2010) en ook de dakopbouw is voorzien van isolatieplaten. Daarnaast is de woning rondom voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2010) en zijn er 22 zonnepanelen aanwezig (2019 en uitbreiding 2024). De tuin is werkelijk fantastisch. Gelegen op zonzijde en met zeer veel privacy, is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Een stuk gazon met een charmante appelboom, een overdekte jacuzzi (ter overname) en de fraaie overkappingen welke drie jaar geleden zijn gezet, zorgt ervoor dat u al vroeg in het seizoen tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De tuin beschikt ook over een beregeningsinstallatie, een achterom en een ruime berging. Ravenstein is een historisch vestingstadje aan de oevers van de Maas, bekend om zijn authentieke charme en levendige gemeenschap. Wonen in Ravenstein betekent genieten van rust, ruimte en een rijke geschiedenis. De pittoreske straatjes, de historische stadspoorten en de prachtige Maasoevers nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Bovendien is er een station en zijn de uitvalswegen naar grotere steden zoals Oss, 's-Hertogenbosch en Nijmegen snel en gemakkelijk te bereiken. Dit is een unieke kans om van een volledig instapklare, luxe woning uw nieuwe thuis te maken.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5371

Mapas de Google

Mapa de Ravenstein

Vista espacial del área de trabajo en Ravenstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ravenstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ravenstein. En 2025 había 3.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.338.

Inhabitantes

3.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.338

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.566

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ravenstein
Año Inhabitantes
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ravenstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

510

Etiqueta B

281

Etiqueta A

269

Etiqueta D

129

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ravenstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricidad: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ravenstein
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ravenstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ravenstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Ravenstein

Ver más viviendas en este lugar.