Jump to content
Logo of M2 Vastgoed

Walravenstraat 2

5371EK Ravenstein • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Walravenstraat 2 Ravenstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een perfect afgewerkt huis waar u direct uw intrek kunt nemen? Een woning die luxe, ruimte en comfort combineert? Ontdek dan deze unieke, fors uitgebouwde en compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in het historische vestingstadje Ravenstein. Deze woning, die in 2010 volledig is verbouwd, is een toonbeeld van sfeervolle design en keurige afwerking. De strak gestucte wanden en de doorlopende eiken houten vloer creëren een naadloze, moderne sfeer. Zodra u de woning via de entree aan de kopse kant betreedt, ervaart u direct de ruimtelijkheid en de overvloedige natuurlijke lichtinval. Via de hal, waar zich ook het modern zwevend toilet bevindt, leidt een sfeervolle deur met roedes u naar de woonkamer. De fraai afgewerkte L-vormige woonkamer is de ideale plek om te ontspannen en te genieten. Een doorkijk gashaard, die tevens als roomdivider fungeert, is een ware blikvanger. Deze haard verbindt op een sfeervolle manier de woonkamer met eethoek en zorgt voor een warme en gezellige ambiance. De woonkamer staat direct in verbinding met de keuken en kan desgewenst worden afgesloten met twee openslaande deuren met roedes. Een absolute meerwaarde aan deze woning is de ruime leefkeuken met schiereiland. Hier kunt u niet alleen uitgebreid koken, maar ook gezellig borrelen aan het eiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en zeer compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een nieuwe inbouw afzuigkap, vaatwasser, inbouw -koelkast, vriezer en een combi-oven. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. Er is met maar liefst 161 m2 woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Naast de vier slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping nog een extra kamer, die u zou kunnen gebruiken als logeer- of kastenkamer, een lichte werkkamer of game-room voor de kids. Op de voorzolder, onder de dakopbouw vindt u tevens de witgoedaansluitingen en de ketel. De complete badkamer straalt door de combinatie van twee verschillende tegelsoorten echte luxe uit. Geniet van de ruime inloopdouche, het ligbad, de dubbele wastafel en het 2de zwevende toilet. Echt alles is tot in de puntjes verzorgd en straalt rust uit. De tweede verdieping is voorzien van een airco en een extra bergzolder. We kunnen stellen dat de gehele woning goed is geïsoleerd. De spouw is nageïsoleerd (2017), de kruipruimte dichtgestort en voorzien van isolatie (2010) en ook de dakopbouw is voorzien van isolatieplaten. Daarnaast is de woning rondom voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2010) en zijn er 22 zonnepanelen aanwezig (2019 en uitbreiding 2024). De tuin is werkelijk fantastisch. Gelegen op zonzijde en met zeer veel privacy, is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Een stuk gazon met een charmante appelboom, een overdekte jacuzzi (ter overname) en de fraaie overkappingen welke drie jaar geleden zijn gezet, zorgt ervoor dat u al vroeg in het seizoen tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De tuin beschikt ook over een beregeningsinstallatie, een achterom en een ruime berging. Ravenstein is een historisch vestingstadje aan de oevers van de Maas, bekend om zijn authentieke charme en levendige gemeenschap. Wonen in Ravenstein betekent genieten van rust, ruimte en een rijke geschiedenis. De pittoreske straatjes, de historische stadspoorten en de prachtige Maasoevers nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Bovendien is er een station en zijn de uitvalswegen naar grotere steden zoals Oss, 's-Hertogenbosch en Nijmegen snel en gemakkelijk te bereiken. Dit is een unieke kans om van een volledig instapklare, luxe woning uw nieuwe thuis te maken.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
304 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.