Aller directement au contenu
Logo de M2 Vastgoed

Walravenstraat 2

5371EK Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Walravenstraat 2 Ravenstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een perfect afgewerkt huis waar u direct uw intrek kunt nemen? Een woning die luxe, ruimte en comfort combineert? Ontdek dan deze unieke, fors uitgebouwde en compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in het historische vestingstadje Ravenstein. Deze woning, die in 2010 volledig is verbouwd, is een toonbeeld van sfeervolle design en keurige afwerking. De strak gestucte wanden en de doorlopende eiken houten vloer creëren een naadloze, moderne sfeer. Zodra u de woning via de entree aan de kopse kant betreedt, ervaart u direct de ruimtelijkheid en de overvloedige natuurlijke lichtinval. Via de hal, waar zich ook het modern zwevend toilet bevindt, leidt een sfeervolle deur met roedes u naar de woonkamer. De fraai afgewerkte L-vormige woonkamer is de ideale plek om te ontspannen en te genieten. Een doorkijk gashaard, die tevens als roomdivider fungeert, is een ware blikvanger. Deze haard verbindt op een sfeervolle manier de woonkamer met eethoek en zorgt voor een warme en gezellige ambiance. De woonkamer staat direct in verbinding met de keuken en kan desgewenst worden afgesloten met twee openslaande deuren met roedes. Een absolute meerwaarde aan deze woning is de ruime leefkeuken met schiereiland. Hier kunt u niet alleen uitgebreid koken, maar ook gezellig borrelen aan het eiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en zeer compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een nieuwe inbouw afzuigkap, vaatwasser, inbouw -koelkast, vriezer en een combi-oven. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. Er is met maar liefst 161 m2 woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Naast de vier slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping nog een extra kamer, die u zou kunnen gebruiken als logeer- of kastenkamer, een lichte werkkamer of game-room voor de kids. Op de voorzolder, onder de dakopbouw vindt u tevens de witgoedaansluitingen en de ketel. De complete badkamer straalt door de combinatie van twee verschillende tegelsoorten echte luxe uit. Geniet van de ruime inloopdouche, het ligbad, de dubbele wastafel en het 2de zwevende toilet. Echt alles is tot in de puntjes verzorgd en straalt rust uit. De tweede verdieping is voorzien van een airco en een extra bergzolder. We kunnen stellen dat de gehele woning goed is geïsoleerd. De spouw is nageïsoleerd (2017), de kruipruimte dichtgestort en voorzien van isolatie (2010) en ook de dakopbouw is voorzien van isolatieplaten. Daarnaast is de woning rondom voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2010) en zijn er 22 zonnepanelen aanwezig (2019 en uitbreiding 2024). De tuin is werkelijk fantastisch. Gelegen op zonzijde en met zeer veel privacy, is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Een stuk gazon met een charmante appelboom, een overdekte jacuzzi (ter overname) en de fraaie overkappingen welke drie jaar geleden zijn gezet, zorgt ervoor dat u al vroeg in het seizoen tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De tuin beschikt ook over een beregeningsinstallatie, een achterom en een ruime berging. Ravenstein is een historisch vestingstadje aan de oevers van de Maas, bekend om zijn authentieke charme en levendige gemeenschap. Wonen in Ravenstein betekent genieten van rust, ruimte en een rijke geschiedenis. De pittoreske straatjes, de historische stadspoorten en de prachtige Maasoevers nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Bovendien is er een station en zijn de uitvalswegen naar grotere steden zoals Oss, 's-Hertogenbosch en Nijmegen snel en gemakkelijk te bereiken. Dit is een unieke kans om van een volledig instapklare, luxe woning uw nieuwe thuis te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.