Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Visschouw 49

2811LK Reeuwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Visschouw 49 Reeuwijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare nieuwbouwwoning gelegen aan water met een zonnige tuin op het westen en uitzicht over de weilanden. De woning is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken en een sfeervolle living met cinewall. Voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Tuin op het westen met vrij uitzicht, aan water; - Keuken gerenoveerd (2025); - Badkamer en toilet (2021); - Energielabel A+++; - WTW-systeem; - Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping (met koelfunctie); - PVC vloer: begane grond, 1e en 2e verdieping (2025); - 8 zonnepanelen (installatiejaar 2024); - Onderheid terras; - 4 slaapkamers, optioneel 5e slaapkamer mogelijk. - Hardhouten kozijnen v.v. HR++; - 1e verdieping: draai/kiepramen; - Uitgebouwd vanuit de bouw (begane grond); - Overkapping in tuin (2022) - Warmtepomp (type: bodem-water, met elektrische boiler) Itho-Daalderop (WPU5 A+++). Indeling: Begane grond: Hal, entree, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar, glasvezel) met vaste kast voor de opstelling van het warmtepompsysteem, trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fontein en wandcloset. Via een glazen deur is er toegang tot de woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren en een stijlvolle cinewall voor een inbouw-tv. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast voor extra bergruimte en de unit voor vloerverwarming/-koeling. Aan de voorzijde ligt de in 2025 vernieuwde keuken in U-opstelling, uitgevoerd in massief notenhout met een marmerlook composiet blad. De apparatuur komt grotendeels uit 2021, bestaande uit: Bora inductiekookplaat (4 zones), Siemens oven en magnetron, hoogmodel koelkast (Bosch, in IKEA-kast), aparte vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van softclose laden. De begane grond is afgewerkt met hoge plinten en een visgraad motief PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De eerste zeer royale slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een inloopgarderobe. Deze kamer is afgewerkt met houten vensterbanken en glad stucwerk. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wandtoilet, wastafelmeubel met softclose laden en een douche met glazen wand en deur. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de technische ruimte/wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en de WTW-installatie. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakraam en een hoge nok met opbergruimte onder het schuine dak. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een fraaie hoge nok, dakraam en bergruimte onder het schuine dak. Deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Perceel: Achtertuin met een onderheid terras van ca. 3 meter diep, een buitenkraan en een stukje kunstgras. Er is een sfeervolle overkapping met twee open zijden, één dichte wand en één wand met shutters. Aan de waterzijde bevindt zich een heerlijk vlonderterras. Ook is er een eigen berging van ca. 6 m2 welke is voorzien van elektra. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
452 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2811

Mapas de Google

Reeuwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reeuwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reeuwijk. En 2025 había 11.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.971.

Inhabitantes

11.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.971

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.326

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reeuwijk
Año Inhabitantes
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reeuwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Nivel académico

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.712

Etiqueta C

1.233

Etiqueta B

653

Etiqueta D

537

Etiqueta G

321

Etiqueta E

269

Etiqueta F

229

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A+

61

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reeuwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricidad: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.216

Actividad empresarial en Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 2.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reeuwijk
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reeuwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reeuwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer viviendas in Reeuwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.