Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Visschouw 49

2811LK Reeuwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Visschouw 49 Reeuwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare nieuwbouwwoning gelegen aan water met een zonnige tuin op het westen en uitzicht over de weilanden. De woning is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken en een sfeervolle living met cinewall. Voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Tuin op het westen met vrij uitzicht, aan water; - Keuken gerenoveerd (2025); - Badkamer en toilet (2021); - Energielabel A+++; - WTW-systeem; - Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping (met koelfunctie); - PVC vloer: begane grond, 1e en 2e verdieping (2025); - 8 zonnepanelen (installatiejaar 2024); - Onderheid terras; - 4 slaapkamers, optioneel 5e slaapkamer mogelijk. - Hardhouten kozijnen v.v. HR++; - 1e verdieping: draai/kiepramen; - Uitgebouwd vanuit de bouw (begane grond); - Overkapping in tuin (2022) - Warmtepomp (type: bodem-water, met elektrische boiler) Itho-Daalderop (WPU5 A+++). Indeling: Begane grond: Hal, entree, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar, glasvezel) met vaste kast voor de opstelling van het warmtepompsysteem, trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fontein en wandcloset. Via een glazen deur is er toegang tot de woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren en een stijlvolle cinewall voor een inbouw-tv. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast voor extra bergruimte en de unit voor vloerverwarming/-koeling. Aan de voorzijde ligt de in 2025 vernieuwde keuken in U-opstelling, uitgevoerd in massief notenhout met een marmerlook composiet blad. De apparatuur komt grotendeels uit 2021, bestaande uit: Bora inductiekookplaat (4 zones), Siemens oven en magnetron, hoogmodel koelkast (Bosch, in IKEA-kast), aparte vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van softclose laden. De begane grond is afgewerkt met hoge plinten en een visgraad motief PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De eerste zeer royale slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een inloopgarderobe. Deze kamer is afgewerkt met houten vensterbanken en glad stucwerk. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wandtoilet, wastafelmeubel met softclose laden en een douche met glazen wand en deur. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de technische ruimte/wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en de WTW-installatie. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakraam en een hoge nok met opbergruimte onder het schuine dak. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een fraaie hoge nok, dakraam en bergruimte onder het schuine dak. Deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Perceel: Achtertuin met een onderheid terras van ca. 3 meter diep, een buitenkraan en een stukje kunstgras. Er is een sfeervolle overkapping met twee open zijden, één dichte wand en één wand met shutters. Aan de waterzijde bevindt zich een heerlijk vlonderterras. Ook is er een eigen berging van ca. 6 m2 welke is voorzien van elektra. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.