Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Visschouw 49

2811LK Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Visschouw 49 Reeuwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare nieuwbouwwoning gelegen aan water met een zonnige tuin op het westen en uitzicht over de weilanden. De woning is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken en een sfeervolle living met cinewall. Voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Tuin op het westen met vrij uitzicht, aan water; - Keuken gerenoveerd (2025); - Badkamer en toilet (2021); - Energielabel A+++; - WTW-systeem; - Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping (met koelfunctie); - PVC vloer: begane grond, 1e en 2e verdieping (2025); - 8 zonnepanelen (installatiejaar 2024); - Onderheid terras; - 4 slaapkamers, optioneel 5e slaapkamer mogelijk. - Hardhouten kozijnen v.v. HR++; - 1e verdieping: draai/kiepramen; - Uitgebouwd vanuit de bouw (begane grond); - Overkapping in tuin (2022) - Warmtepomp (type: bodem-water, met elektrische boiler) Itho-Daalderop (WPU5 A+++). Indeling: Begane grond: Hal, entree, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar, glasvezel) met vaste kast voor de opstelling van het warmtepompsysteem, trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fontein en wandcloset. Via een glazen deur is er toegang tot de woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren en een stijlvolle cinewall voor een inbouw-tv. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast voor extra bergruimte en de unit voor vloerverwarming/-koeling. Aan de voorzijde ligt de in 2025 vernieuwde keuken in U-opstelling, uitgevoerd in massief notenhout met een marmerlook composiet blad. De apparatuur komt grotendeels uit 2021, bestaande uit: Bora inductiekookplaat (4 zones), Siemens oven en magnetron, hoogmodel koelkast (Bosch, in IKEA-kast), aparte vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van softclose laden. De begane grond is afgewerkt met hoge plinten en een visgraad motief PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De eerste zeer royale slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een inloopgarderobe. Deze kamer is afgewerkt met houten vensterbanken en glad stucwerk. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wandtoilet, wastafelmeubel met softclose laden en een douche met glazen wand en deur. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de technische ruimte/wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en de WTW-installatie. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakraam en een hoge nok met opbergruimte onder het schuine dak. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een fraaie hoge nok, dakraam en bergruimte onder het schuine dak. Deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Perceel: Achtertuin met een onderheid terras van ca. 3 meter diep, een buitenkraan en een stukje kunstgras. Er is een sfeervolle overkapping met twee open zijden, één dichte wand en één wand met shutters. Aan de waterzijde bevindt zich een heerlijk vlonderterras. Ook is er een eigen berging van ca. 6 m2 welke is voorzien van elektra. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.