Ir directamente al contenido
Logotipo de Revast Makelaardij

Doornbos 23

5541HA Reusel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hapert

Galería de fotos

Doornbos 23 Reusel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Doornbos 23 in Reusel: een fijne twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De ligging is ideaal, op korte afstand van een groot speelveld, de vijver én de basisschool. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd en dat zie je: modern, fris en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Met energielabel A, diverse nieuwe kozijnen en zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst! Binnen word je verrast door een lichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Ook de tweede verdieping is open en veelzijdig in te richten. Werken, sporten, logeren... alles kan! En dan de tuin: die is pas écht compleet met de heerlijke overkapping zodat je hier het hele jaar door van kunt genieten. Wat een luxe! Daarnaast beschikt de tuin over een functionele berging. De woning heeft een eigen oprit en aan de voorzijde is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Waar wacht je nog op? Dit is jouw kans om zorgeloos te starten! Indeling Entree Aan de rechterzijde van de woning bereik je via de oprit de voordeur. Eenmaal binnengekomen betreed je de entreehal, welke is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De trap naar boven is afgewerkt met nieuwe lichtgrijze overzettreden en voorzien van automatische verlichting die inschakelt zodra je de trap oploopt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnen loopt, komt het warme en sfeervolle gevoel je direct tegemoet, mede dankzij de prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een fijne lichtinval en prettige uitkijk. Een fijne plek om te ontspannen en helemaal tot rust te komen. Doorlopend naar achteren is er volop ruimte voor een royale eettafel waarbij je via de openslaande tuindeuren (2023) in de zomer moeiteloos de tuin bij de leefruimte betrekt. De afwerking van de woonkamer is netjes en verzorgd: prachtige houten vloer, de wanden zijn neutraal afgewerkt en het plafond is strak uitgevoerd met sierlijsten en inbouwspots. De kozijnen zijn in 2023 vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Keuken De open keuken (2020)is bereikbaar vanuit de woonkamer en is afgewerkt met een nette tegelvloer, strakke wandafwerking en een verzorgd plafond. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van een donkergrijs werkblad met houtlook kastjes. De achterwand is afgewerkt met stijlvolle tegels wat de keuken een moderne uitstraling geeft. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct de nette afwerking op, met een mooie laminaatvloer, strak spuitwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Grotendeels zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan de masterbedroom zeer ruim van opzet is en beschikt over een grote raampartij met hor. Deze kamer biedt dan ook voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen, de kamer beschikt al over een functionele inbouw kledingkast. De tweede slaapkamer is wat smaller van opzet en daarmee ideaal als werkkamer of babykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer beschikt over een hardhouten dakkapel voorzien van rolluiken. Badkamer En dan de badkamer... Wauw wat een fijne ruimte is dit! Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van alles wat jij nodig hebt om de dag heerlijk te starten óf te eindigen! Een royaal ligbad voor ontspannen momenten, een ruime inloopdouche, een hangcloset, designradiator en een modern badmeubel met wastafel en mengkraan. Tevens zorgt het dakraam voor extra daglicht én ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels vaste trap en is opgedeeld in een voor-en achterzolder. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Voorzolder De voorzolder is royaal van opzet en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de Vaillant cv-ketel (circa 2020) en de Itho warmwaterboiler van 150 liter, geplaatst in 2023. Daarnaast is er extra opbergruimte aanwezig. Achterzolder Via een loopdeur bereik je de achterzolder met vliering. Deze ruimte is voorzien van dezelfde laminaatvloer en een neutrale afwerking. Aan beide zijden onder de dakschuinte is praktische bergruimte aanwezig. Het Velux dakraam met verduistering maakt deze ruimte zeer geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de oprit, welke toegang biedt tot de voordeur en de achterom. Achtertuin De achtertuin is heerlijke plek, voorzien van diverse bestrating en een gazon biedt het volop ruimte om hier te genieten. Aan de woningzijde is een luifel geplaatst, welke voor extra schaduwplekken zorgt in de zomer maanden. Achterin de tuin vind je nog een heerlijke overkapping welke voorzien is van inbouwspots. Deze plek is ingericht als gezellige loungehoek voor ontspannen dagen en avonden. Aansluitend vind je een praktische berging, welke ideaal is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en het plaatsen van een extra koelkast of diepvries. Via een schuifdeur loop je door naar de carport en oprit aan de voorzijde van de woning. Halverwege de carport is een extra poort geplaatst, waardoor er een beschutte ruimte is ontstaan voor het droog stallen van fietsen of kliko’s. Aan de voorzijde blijft er voldoende ruimte over om de auto op eigen oprit te parkeren. Bijzonderheden - Instapklare tweekapper - Woonoppervlakte 106 m² - Perceeloppervlakte 191 m² - Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) - Instapklaar en modern - Toplocatie om de hoek van speeltuin, vijver en basisschool - Vaillant CV ketel 2020 - Nieuwe Keuken voorzien van vloerverwarming - Moderne badkamer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (muv dakkapel & dakraam) - Carport, berging & overkapping Verbeteringen door de jaren heen: - Kozijnen voorzijde woning kunststof kozijnen met HR++ glas 2023 - Openslaande tuindeuren kunststof kozijnen met HR++ glas 2023 - 8 zonnepanelen geplaatst 2023 - Waterontharder geplaatst 2023 - Trap opnieuw bekleed 2023 - Poort geplaatst opritzijde 2023 - Houtenvloer opnieuw geschuurd en geolied 2023 - Warmwaterboiler 150 liter geplaatst 2024 Kortom, een fraaie tweekapper op toplocatie die direct te betrekken is!

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
350 m³
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.