Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lensheuvel 19

5541BA Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.006

Galería de fotos

Lensheuvel 19 Reusel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een gouden buitenkans voor wie royaal, vrij en toekomstbestendig wil gaan wonen, en daarbij graag wil inzetten op extra waarde en mogelijkheden voor de toekomst! Op een mooie plek aan de Lensheuvel in Reusel, een gerenoveerde, rustige fietsstraat, staat deze ruime, degelijk gebouwde, vrijstaande woning met ontzettend veel potentie, mede door de bouwkavel op een perceel van ca. 350 m2 gelegen achter op het perceel, voor het bouwen van een volwaardige woning met ca. 145 m2 woonoppervlakte, een nokhoogte van max. 10 meter en goothoogte van max 6 meter. Het royale perceel is een absolute plus van deze woning, samen met de fijne ligging in een verkeersluwe woonomgeving met voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand. Ruim wonen op een mooie hoeklocatie, mét unieke uitbreidingsmogelijkheden! Algemeen * Bouwjaar 1965. * De woning is voorzien van dakisolatie. * Warmwater en verwarming d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (bouwjaar 2003) * De woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen en twee betonnen verdiepingsvloeren. * Houd er als koper rekening mee dat de woning om eigentijdse updates en opknapwerk vraagt. * Het perceel biedt de mogelijkheid om een extra woning te realiseren aan de zijde van de Marialaan. Indeling Begane grond De entree is centraal gelegen in het midden van het huis en voorzien van vloerbedekking (met hieronder een tegelvloer) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze ruime hal bereik je direct zowel de praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren, als de voorkamer en de woonkamer. De werkkamer en de voorkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking. De woonkamer, en tevens de keuken, zijn afgewerkt met een pvc vloer. De voorkamer staat in verbinding met de lichte en comfortabele woonkamer, via de openslaande deuren. Hierdoor ontstaat een open leefruimte met veel licht, terwijl de kamers desgewenst toch afzonderlijk te gebruiken zijn. De gehele benedenverdieping geeft door de grote raampartijen een unieke licht- en zichtbeleving, zowel naar de diepe achtertuin als de mooie omgeving. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ook hier heb je een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van losse keukenapparatuur, volop bergruimte én nog een praktische trapkast. Vanuit de keuken loop je via het portaaltje, voorzien van een gootsteen, naar het deels betegeld toilet met fonteintje of via de deur naar de achtertuin. Aansluitend tref je hier de bijkeuken met aansluitingen voor je wasapparatuur, opstelling van de c.v.-combiketel en plek voor het plaatsen van eventueel extra witgoed. Boven deze bijkeuken bevindt zich een bergzoldertje bereikbaar via het luik met vlizotrap. Eerste verdieping De ruime overloop met vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafond geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de zijkant/kopse kant van de woning, waarvan één is uitgerust met een deels betegelde wand met wastafel en in de kamer daarnaast is het aansluiten van een wastafel eventueel mogelijk. De vier slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen en deels spuitwerk wanden en stucwerk plafonds. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is geheel betegeld, uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier tref je nog eens twee (slaap)kamers, beide voorzien van praktische inbouwkastruimte in de schuinte van de kap. De eerste kamer heeft één Velux dakraam aan de achterzijde. De tweede kamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een Velux dakraam. Een absoluut pluspunt is dat deze verdieping, net als de eerste verdieping, beschikt over een degelijke betonnen verdiepingsvloer. Met deze twee extra kamers beschikt deze woning over maar liefst zes (slaap)kamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ideaal voor een groot (samengesteld) gezin! Deze tweede verdieping is tevens voorzien van een goed toegankelijke ruime opbergzolder. Buiten de woning De woning is gunstig op het perceel gesitueerd, waardoor de tuin rondom de woning ligt. De voortuin is voornamelijk voorzien van gazon en via de oprit aan de linkerzijde krijg je toegang tot de garage of ga je via de poort vrij achterom. Laat je verrassen door deze brede en diepe achtertuin! Met een ligging op het zuidoosten is hier altijd een lekker, zonnig plekje te vinden! De achtertuin is geheel omheind door een houten schutting, deels voorzien van bestrating, maar voornamelijk van gazon en enkele grote bomen. De vrijstaande houten garage heeft een aangebouwde berging en biedt volop bergruimte. Maar dit perceel biedt meer! Dankzij de riante omvang is het hier mogelijk om een tweede woning te creëren die grenst aan de Marialaan, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar extra flexibiliteit en toekomstwaarde! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
866 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.