Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Laakweg 7

6991HK Rheden • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.696

Galería de fotos

Laakweg 7 Rheden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek wonen met karakter én mogelijkheden? Kom kijken bij deze vrijstaande woonboerderij met B&B en een loods/werkplaats (41m²) op eigen terrein. Stap binnen in een uniek stukje historie. Aan de Laakweg 7 in Rheden staat dit voormalige boerderijtje uit 1835, dat met zorg is verbouwd, gemoderniseerd en goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft een liefdevolle brocante stijl doorgevoerd, waarbij originele details zoals oude deuren, stalraampjes, houten balken en de sporenkap prachtig bewaard zijn gebleven. Het resultaat is een sfeervol geheel waarin oud en nieuw elkaar moeiteloos aanvullen. Wonen en ondernemen in één De begane grond is slim opgesplitst in twee delen. Aan de ene zijde bevindt zich het woonhuis met een gezellige woonkamer voorzien van houtkachel en dakraam, een keuken en een toilet. De keuken is volledig in stijl van het woonhuis maar toch gezien van alle gemakken, een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Aan de andere zijde is een volwaardige, goedlopende B&B gerealiseerd: Stap Af. Dit gastenverblijf straalt dezelfde warme, brocante sfeer uit en beschikt over een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken met origineel aanrechtblad en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, of juist voor gasten, inwonende kinderen, mantelzorg of kantoor aan huis. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping hoort volledig bij het woonhuis en biedt maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Deze royale badkamer heeft een inloopdouche, een vrijstaand bad, een charmante wastafel en een toilet. De vloer is voorzien van tijdloze terrazzo tegels. Een ideale indeling voor een gezin dat houdt van ruimte en karakter. Daarnaast is er veel bergruimte, zowel achter de knieschotten als op de vliering. Buitenleven met allure Met een perceel van 810 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt onder meer een moestuin, een stalen tuinkas, een waterpomp, berging en maar liefst twee overkappingen. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig en de oprit biedt bovendien ruimte voor extra auto’s. De oprit wordt afgesloten met een stijlvol stalen Frans hek. Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden Achter op het perceel staat een royaal houten bijgebouw. Momenteel ingericht als dubbele carport en ruime werkplaats, voorzien van isolatie, water, elektra, riolering en een wasmachineaansluiting. Een perfecte plek voor hobby’s, werk of opslag. De dubbele carport is eenvoudig af te sluiten om de werkplaats nog groter te maken of extra garageboxen te realiseren. De Laakweg is een gewilde straat in het dorp Rheden. Van de vele boerderijtjes die hier vroeger stonden zijn er nog enkele over. De straat wordt verder gekenmerkt door fraaie vrijstaande woningen en veel groen. Tegenover de woning ligt een recent aangelegd wandelpad waarmee je langs de zuidflank van het dorp Rheden loopt. Deze locatie biedt veel voordelen, waaronder dichtbij het centrum van Rheden, de kerk met op zaterdag de markt op het kerkplein en de A348 als uitvalsweg. Je kunt hier genieten van de rust, van het wonen een bosrijk gebied, terwijl je toch geniet van het gemak van stedelijke voorzieningen nabij. Waarom deze woning? - Authentiek boerderijtje (1835), volledig verbouwd en gemoderniseerd met behoud van originele details; - Woonhuis, goedlopende B&B en royaal bijgebouw op één perceel; - Energielabel C, geldig tot 15-09-2035 - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Grotendeels voorzien van isolatieglas, HR++; - CV-combiketel, bouwjaar 2012; - Warmtepompboiler: - 9 zonnepanelen; - Laadpaal aanwezig; - Na 2010 is al het elektra en het leidingwerk (water, gas en riolering) vervangen. Ligging Deze woning bevindt zich in het charmante dorp Rheden met de beroemde Posbank, prachtig gelegen aan de rand van de Veluwe - een ideale omgeving voor wandelaars, natuurliefhebbers en bijvoorbeeld mountainbikers. Aan de andere kant van het dorp ligt het recreatiegebied de Rhederlaag, een populaire plek voor watersport en ontspanning aan het water. De dorpskern van Rheden biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden met o.a. een openlucht zwembad. Het treinstation van Rheden zorgt voor uitstekende verbindingen met onder andere Arnhem Centraal (13 minuten) en Zutphen (21 minuten), en zelfs Amsterdam is binnen een uur bereikbaar. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
810 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1835
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2025 había 7.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.