Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Methorsterweg 24

6991TZ Rheden • Gelderland

Bajo precio

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.709

Galería de fotos

Methorsterweg 24 Rheden
Foto 37

Descripción

Een bijzondere en verrassende verschijning met 547 m2 grondoppervlakte! Deze leuke 2 onder 1 kap woning is gelegen in een rustige straat en heeft een geweldige tuin van maar liefst 45 meter diep, voorzien van een grote schuur (5 x 7 m). De tuin kan op verschillende manieren worden ingericht, denk aan diverse speelplekken voor de kinderen, een eigen moestuin of een ruime overkapping voor een extra knusse loungeplek. Aan de voorzijde is een oprit waar je eenvoudig 2 auto’s kunt parkeren. Er bestaat ook nog de mogelijkheid om de oprit breder te maken. Direct achter de woning bevindt zich nog een stenen schuur. De woning heeft een uitbouw aan de zijkant waardoor er een prettige woonkamer is ontstaan. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang op de weelderige tuin, het zorgt ook voor een leuk uitzicht. Deze uitbouw heeft 2 grote dakramen wat zorgt voor een goed lichtinval. De woning is deels onderkelderd en deze kelder biedt veel bergruimte. Door het plaatsen van een royale dakkapel over de volle diepte van de woning zijn er nu 1 grote en 1 kleinere slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid evt. 3 kamers te creëren. Het geheel ligt op loopafstand van het centrum van Rheden en op minuten afstand van het uitgestrekte wandelgebied “Nationaal Park Veluwezoom” waar je heerlijk uren kunt wandelen door de bossen. Diverse basisscholen, het openbaar vervoer, het NS treinstation en de uitvalswegen zijn tevens op steenworp afstand. Het centrum van Arnhem is binnen 10 minuten bereikbaar met de trein. Het geheel is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, c.v. combiketel (2023) en 8 zonnepanelen wat samen zorgt voor een Energielabel B. Kortom, laat je verrassen door deze heerlijke tuin en leuke woning! Indeling: Entree van de woning is in de ruime hal voorzien van een toilet, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met uitbouw waar je heel makkelijk een leuke zithoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De eethoek zorgt voor een leuke verdeling met aansluitend de open keuken voorzien van een royale L-opstelling met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een koelkast en de afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in een hal waar zich de badkamer bevindt en de toegang tot de kelder en de tuin. De badkamer is voorzien van een groot hoek-ligbad, vloerverwarming en een wastafelmeubel met waskom. De kelder is vergroot en er is een vaste trap gecreëerd, hier bevinden zich de opstelling van de wasmachine en de c.v. combiketel(2023) bevindt, tevens is hier veel bergruimte. 1e verdieping: Via de spiltrap kom je op de ruime overloop. Deze verdieping heeft een dakkapel over de volledige breedte waardoor 2 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Er is een kleinere kamer aan de voorzijde momenteel in gebruik als werkkamer en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het is mogelijk het achterste deel op te splitsen in 2 kamers. Via een luik is er toegang tot de vliering. Tuin: Er is een zeer royale en weelderige tuin achter de woning, geschikt voor meerdere doeleinden. Er staat een grote, houten schuur van 5 x 7 meter met openslaande deuren. Aan de voorzijde is een oprit met de ruimte om 1 of 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Verrassende helft van dubbel woonhuis met 547 m2 grondoppervlakte; • Een heerlijke en royale tuin met een grote schuur van 5 x 7 meter; • Er is een oprit waar je eventueel 2 auto’s kunt parkeren; • Het centrum van Rheden is op loopafstand en dit geldt ook voor diverse voorzieningen zoals een basisschool en het openbaar vervoer; • Op minuten afstand is het Nationaal Park Veluwezoom voor een heerlijke wandelroute; • Er is een heerlijk woonruimte en de woonkamer is uitgebouwd; • Er zijn 2 slaapkamers met de mogelijkheid hier 3 kamers van te maken; • De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, 8 zonnepanelen en heeft Energielabel B; • Er is een nieuwe c.v. combiketel, bouwjaar 2023; • Direct tegenover de woning zijn openbare parkeerplaatsen met laadpalen aanwezig, in het gehele dorp kun je overal vrij en gratis parkeren.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
547 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
248 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag TY28E50H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.886

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.