Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Methorsterweg 24

6991TZ Rheden • Gelderland

Under consideration

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.709

Photo Gallery

Methorsterweg 24 Rheden
Photo 37

Description

Een bijzondere en verrassende verschijning met 547 m2 grondoppervlakte! Deze leuke 2 onder 1 kap woning is gelegen in een rustige straat en heeft een geweldige tuin van maar liefst 45 meter diep, voorzien van een grote schuur (5 x 7 m). De tuin kan op verschillende manieren worden ingericht, denk aan diverse speelplekken voor de kinderen, een eigen moestuin of een ruime overkapping voor een extra knusse loungeplek. Aan de voorzijde is een oprit waar je eenvoudig 2 auto’s kunt parkeren. Er bestaat ook nog de mogelijkheid om de oprit breder te maken. Direct achter de woning bevindt zich nog een stenen schuur. De woning heeft een uitbouw aan de zijkant waardoor er een prettige woonkamer is ontstaan. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang op de weelderige tuin, het zorgt ook voor een leuk uitzicht. Deze uitbouw heeft 2 grote dakramen wat zorgt voor een goed lichtinval. De woning is deels onderkelderd en deze kelder biedt veel bergruimte. Door het plaatsen van een royale dakkapel over de volle diepte van de woning zijn er nu 1 grote en 1 kleinere slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid evt. 3 kamers te creëren. Het geheel ligt op loopafstand van het centrum van Rheden en op minuten afstand van het uitgestrekte wandelgebied “Nationaal Park Veluwezoom” waar je heerlijk uren kunt wandelen door de bossen. Diverse basisscholen, het openbaar vervoer, het NS treinstation en de uitvalswegen zijn tevens op steenworp afstand. Het centrum van Arnhem is binnen 10 minuten bereikbaar met de trein. Het geheel is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, c.v. combiketel (2023) en 8 zonnepanelen wat samen zorgt voor een Energielabel B. Kortom, laat je verrassen door deze heerlijke tuin en leuke woning! Indeling: Entree van de woning is in de ruime hal voorzien van een toilet, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met uitbouw waar je heel makkelijk een leuke zithoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De eethoek zorgt voor een leuke verdeling met aansluitend de open keuken voorzien van een royale L-opstelling met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een koelkast en de afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in een hal waar zich de badkamer bevindt en de toegang tot de kelder en de tuin. De badkamer is voorzien van een groot hoek-ligbad, vloerverwarming en een wastafelmeubel met waskom. De kelder is vergroot en er is een vaste trap gecreëerd, hier bevinden zich de opstelling van de wasmachine en de c.v. combiketel(2023) bevindt, tevens is hier veel bergruimte. 1e verdieping: Via de spiltrap kom je op de ruime overloop. Deze verdieping heeft een dakkapel over de volledige breedte waardoor 2 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Er is een kleinere kamer aan de voorzijde momenteel in gebruik als werkkamer en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het is mogelijk het achterste deel op te splitsen in 2 kamers. Via een luik is er toegang tot de vliering. Tuin: Er is een zeer royale en weelderige tuin achter de woning, geschikt voor meerdere doeleinden. Er staat een grote, houten schuur van 5 x 7 meter met openslaande deuren. Aan de voorzijde is een oprit met de ruimte om 1 of 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Verrassende helft van dubbel woonhuis met 547 m2 grondoppervlakte; • Een heerlijke en royale tuin met een grote schuur van 5 x 7 meter; • Er is een oprit waar je eventueel 2 auto’s kunt parkeren; • Het centrum van Rheden is op loopafstand en dit geldt ook voor diverse voorzieningen zoals een basisschool en het openbaar vervoer; • Op minuten afstand is het Nationaal Park Veluwezoom voor een heerlijke wandelroute; • Er is een heerlijk woonruimte en de woonkamer is uitgebouwd; • Er zijn 2 slaapkamers met de mogelijkheid hier 3 kamers van te maken; • De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, 8 zonnepanelen en heeft Energielabel B; • Er is een nieuwe c.v. combiketel, bouwjaar 2023; • Direct tegenover de woning zijn openbare parkeerplaatsen met laadpalen aanwezig, in het gehele dorp kun je overal vrij en gratis parkeren.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
547 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag TY28E50H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.