Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Methorsterweg 24

6991TZ Rheden • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Methorsterweg 24 Rheden
Photo 2

Description

Een bijzondere en verrassende verschijning met 547 m2 grondoppervlakte! Deze leuke 2 onder 1 kap woning is gelegen in een rustige straat en heeft een geweldige tuin van maar liefst 45 meter diep, voorzien van een grote schuur (5 x 7 m). De tuin kan op verschillende manieren worden ingericht, denk aan diverse speelplekken voor de kinderen, een eigen moestuin of een ruime overkapping voor een extra knusse loungeplek. Aan de voorzijde is een oprit waar je eenvoudig 2 auto’s kunt parkeren. Er bestaat ook nog de mogelijkheid om de oprit breder te maken. Direct achter de woning bevindt zich nog een stenen schuur. De woning heeft een uitbouw aan de zijkant waardoor er een prettige woonkamer is ontstaan. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang op de weelderige tuin, het zorgt ook voor een leuk uitzicht. Deze uitbouw heeft 2 grote dakramen wat zorgt voor een goed lichtinval. De woning is deels onderkelderd en deze kelder biedt veel bergruimte. Door het plaatsen van een royale dakkapel over de volle diepte van de woning zijn er nu 1 grote en 1 kleinere slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid evt. 3 kamers te creëren. Het geheel ligt op loopafstand van het centrum van Rheden en op minuten afstand van het uitgestrekte wandelgebied “Nationaal Park Veluwezoom” waar je heerlijk uren kunt wandelen door de bossen. Diverse basisscholen, het openbaar vervoer, het NS treinstation en de uitvalswegen zijn tevens op steenworp afstand. Het centrum van Arnhem is binnen 10 minuten bereikbaar met de trein. Het geheel is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, c.v. combiketel (2023) en 8 zonnepanelen wat samen zorgt voor een Energielabel B. Kortom, laat je verrassen door deze heerlijke tuin en leuke woning! Indeling: Entree van de woning is in de ruime hal voorzien van een toilet, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met uitbouw waar je heel makkelijk een leuke zithoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De eethoek zorgt voor een leuke verdeling met aansluitend de open keuken voorzien van een royale L-opstelling met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een koelkast en de afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in een hal waar zich de badkamer bevindt en de toegang tot de kelder en de tuin. De badkamer is voorzien van een groot hoek-ligbad, vloerverwarming en een wastafelmeubel met waskom. De kelder is vergroot en er is een vaste trap gecreëerd, hier bevinden zich de opstelling van de wasmachine en de c.v. combiketel(2023) bevindt, tevens is hier veel bergruimte. 1e verdieping: Via de spiltrap kom je op de ruime overloop. Deze verdieping heeft een dakkapel over de volledige breedte waardoor 2 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Er is een kleinere kamer aan de voorzijde momenteel in gebruik als werkkamer en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het is mogelijk het achterste deel op te splitsen in 2 kamers. Via een luik is er toegang tot de vliering. Tuin: Er is een zeer royale en weelderige tuin achter de woning, geschikt voor meerdere doeleinden. Er staat een grote, houten schuur van 5 x 7 meter met openslaande deuren. Aan de voorzijde is een oprit met de ruimte om 1 of 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Verrassende helft van dubbel woonhuis met 547 m2 grondoppervlakte; • Een heerlijke en royale tuin met een grote schuur van 5 x 7 meter; • Er is een oprit waar je eventueel 2 auto’s kunt parkeren; • Het centrum van Rheden is op loopafstand en dit geldt ook voor diverse voorzieningen zoals een basisschool en het openbaar vervoer; • Op minuten afstand is het Nationaal Park Veluwezoom voor een heerlijke wandelroute; • Er is een heerlijk woonruimte en de woonkamer is uitgebouwd; • Er zijn 2 slaapkamers met de mogelijkheid hier 3 kamers van te maken; • De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, 8 zonnepanelen en heeft Energielabel B; • Er is een nieuwe c.v. combiketel, bouwjaar 2023; • Direct tegenover de woning zijn openbare parkeerplaatsen met laadpalen aanwezig, in het gehele dorp kun je overal vrij en gratis parkeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag TY28E50H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.