Ir directamente al contenido
Logotipo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Veerweg 71

6991GL Rheden • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rheden

Galería de fotos

Veerweg 71 Rheden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief vrijstaand wonen met luxe, ruimte en ultiem comfort – Veerweg 71 te Rheden Aan een rustige en geliefde locatie in Rheden staat deze royale vrijstaande woning met een vraagprijs van € 1.195.000,- k.k. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking met duurzaamheid en uitzonderlijk veel leefruimte. Met een energielabel A+, volledige isolatie, vloerverwarming in de gehele woning en diverse luxe voorzieningen is dit een droomhuis voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De ligging is ideaal: in slechts twee minuten fietst u naar het treinstation van Rheden en ook het winkelcentrum ligt op zeer korte afstand. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning in een royale hal met trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle muziekkamer met erker, waar u geniet van een prettige lichtinval en uitzicht over de straat. De hal biedt daarnaast toegang tot het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bereikt u de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koffiezetapparaat, combimagnetron, stoomoven, oven en een vaatwasser. Alle apparatuur is in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en een uitgebreide meterkast (22 groepen en krachtstroom). Tevens bereikt u vanuit de keuken de tweede erker, waar de eetkamer is gesitueerd met een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt optimale privacy. Hier kunt u de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speelveldje en de bossen liggen op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een separaat toilet, vier ruime slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een dakterras. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een tweede badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruime etage kan eenvoudig worden ingericht met 2 à 3 extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de installatieruimte met een Nefit HR cv-ketel en een elektrische boiler. Via twee vlizotrappen zijn extra bergruimtes bereikbaar. Souterrain Een absolute meerwaarde van deze woning is de zeer ruime kelder, ter grootte van een volledige verdieping. Deze verdieping beschikt over meerdere ruimtes, waaronder een wasruimte, en biedt ongekende mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een eigen bioscoop, wellnessruimte met sauna, zwembad of een sfeervolle bar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een gewilde locatie • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming in de gehele woning • Centraal stofzuigsysteem • 24 recent geplaatste zonnepanelen • Laadpaal aan de voorzijde • Moderne keukenapparatuur (2025) • 22 groepen + krachtstroom aanwezig • Zeer ruime kelder met multifunctionele mogelijkheden • Screens rondom voor optimaal wooncomfort • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Speelveldje voor de deur en bossen op loopafstand Kortom Een uitzonderlijk ruime, luxe en duurzame woning met talloze mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie in Rheden. Deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
365 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
1987 m³
Otra zona interior
184 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
257 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR CV (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2025 había 7.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.