Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Veerweg 71

6991GL Rheden • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Rheden

Galerie de photos

Veerweg 71 Rheden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief vrijstaand wonen met luxe, ruimte en ultiem comfort – Veerweg 71 te Rheden Aan een rustige en geliefde locatie in Rheden staat deze royale vrijstaande woning met een vraagprijs van € 1.195.000,- k.k. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking met duurzaamheid en uitzonderlijk veel leefruimte. Met een energielabel A+, volledige isolatie, vloerverwarming in de gehele woning en diverse luxe voorzieningen is dit een droomhuis voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De ligging is ideaal: in slechts twee minuten fietst u naar het treinstation van Rheden en ook het winkelcentrum ligt op zeer korte afstand. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning in een royale hal met trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle muziekkamer met erker, waar u geniet van een prettige lichtinval en uitzicht over de straat. De hal biedt daarnaast toegang tot het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bereikt u de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koffiezetapparaat, combimagnetron, stoomoven, oven en een vaatwasser. Alle apparatuur is in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en een uitgebreide meterkast (22 groepen en krachtstroom). Tevens bereikt u vanuit de keuken de tweede erker, waar de eetkamer is gesitueerd met een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt optimale privacy. Hier kunt u de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speelveldje en de bossen liggen op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een separaat toilet, vier ruime slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een dakterras. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een tweede badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruime etage kan eenvoudig worden ingericht met 2 à 3 extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de installatieruimte met een Nefit HR cv-ketel en een elektrische boiler. Via twee vlizotrappen zijn extra bergruimtes bereikbaar. Souterrain Een absolute meerwaarde van deze woning is de zeer ruime kelder, ter grootte van een volledige verdieping. Deze verdieping beschikt over meerdere ruimtes, waaronder een wasruimte, en biedt ongekende mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een eigen bioscoop, wellnessruimte met sauna, zwembad of een sfeervolle bar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een gewilde locatie • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming in de gehele woning • Centraal stofzuigsysteem • 24 recent geplaatste zonnepanelen • Laadpaal aan de voorzijde • Moderne keukenapparatuur (2025) • 22 groepen + krachtstroom aanwezig • Zeer ruime kelder met multifunctionele mogelijkheden • Screens rondom voor optimaal wooncomfort • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Speelveldje voor de deur en bossen op loopafstand Kortom Een uitzonderlijk ruime, luxe en duurzame woning met talloze mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie in Rheden. Deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
1987 m³
Autre espace intérieur
184 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
257 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR CV (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.