Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Bruine Engseweg 21

3911CJ Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.754

Galería de fotos

Bruine Engseweg 21 Rhenen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 tweekapper met splitlevel-indeling, garage, kelder én een zonnige tuin met overkapping Wie op zoek is naar een woning met karakter én comfort, komt thuis aan de Bruine Engseweg 21 in Rhenen. Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke details met moderne afwerking. Denk aan glas-in-lood en suitedeuren, een sfeervolle erker en een strakke houtkachel, maar ook aan een strakke keuken, een stijlvol afgewerkte badkamer, een praktische kelder en een verrassende splitlevel-indeling met multifunctionele ruimtes. De woning is met veel zorg onderhouden en helemaal instapklaar. Met een woonoppervlak van 101 m², drie slaapkamers, een garage, een terras en een heerlijke tuin met overkapping, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin én een vleugje luxe voor jezelf. De openslaande deuren naar de tuin en de uitstekende zonligging maken het woongenot compleet. De Bruine Engseweg ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk aan de rand van Rhenen. Hier woon je op loopafstand van de bossen en uiterwaarden, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Rhenen binnen handbereik. De aansluiting op de N233 richting Veenendaal en de A15 is uitstekend, waardoor je snel in steden als Utrecht, Arnhem of Wageningen bent. Je woont hier dus rustig en ruim, maar niet afgelegen. Begane grond Via de verhoogde voortuin kom je binnen in een charmante hal met strakke wanden en een doorlopende houten vloer. De entree brengt je de trapopgang, het toilet met fonteintje, toegang tot de kelderruimte en uiteraard de woonkamer. De woonkamer valt op door de erker aan de voorzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval, en de houtkachel die garant staat voor gezellige avonden. De houten vloer loopt mooi door naar de eetkamer, die via authentieke glas-in-lood en suitedeuren in verbinding staat met de tuingerichte werkkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren sta je hier zo op het terras. De keuken is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een keurige afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en tweede toilet. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend speels door de kapconstructie en de zichtbare spanten. Hier vind je een derde slaapkamer met veel sfeer en mogelijkheden: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Buitenruimte Aan de voorzijde geniet je van een nette, groen aangelegde tuin, waar je eenvoudig een gezellig zitje creëert in de zon. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier geniet je van meerdere zitplekken, privacy en een stijlvolle inrichting met groen, sierbestrating en kunstgras. De overkapping achter in de tuin is perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een barbecue in elk seizoen. Daarnaast is er een eigen oprit en een ruime garage. Deze is te bereiken via de achterzijde van de woning; ideaal voor fietsen, gereedschap of je eigen klusplek. Afsluiting Wooncomfort, karakter en een fijne ligging komen hier perfect samen. Deze twee-onder-een-kapwoning is tot in detail afgewerkt en klaar voor een nieuwe toekomst. Grijp je kans, want dit soort woningen zijn zeldzaam. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van de Bruine Engseweg 21. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1934 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de oprit, in de eigen garage en in de directe omgeving - Aanwezig: aanbouw, kelder, oprit, garage, veranda, dakterras en dakkapel - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: elektrische in de badkamer - Zonnepanelen: 9 stuks - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak- n vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (exclusief voordeur) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.