Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Bruine Engseweg 21

3911CJ Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.754

Fotoalbum

Bruine Engseweg 21 Rhenen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 tweekapper met splitlevel-indeling, garage, kelder én een zonnige tuin met overkapping Wie op zoek is naar een woning met karakter én comfort, komt thuis aan de Bruine Engseweg 21 in Rhenen. Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke details met moderne afwerking. Denk aan glas-in-lood en suitedeuren, een sfeervolle erker en een strakke houtkachel, maar ook aan een strakke keuken, een stijlvol afgewerkte badkamer, een praktische kelder en een verrassende splitlevel-indeling met multifunctionele ruimtes. De woning is met veel zorg onderhouden en helemaal instapklaar. Met een woonoppervlak van 101 m², drie slaapkamers, een garage, een terras en een heerlijke tuin met overkapping, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin én een vleugje luxe voor jezelf. De openslaande deuren naar de tuin en de uitstekende zonligging maken het woongenot compleet. De Bruine Engseweg ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk aan de rand van Rhenen. Hier woon je op loopafstand van de bossen en uiterwaarden, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Rhenen binnen handbereik. De aansluiting op de N233 richting Veenendaal en de A15 is uitstekend, waardoor je snel in steden als Utrecht, Arnhem of Wageningen bent. Je woont hier dus rustig en ruim, maar niet afgelegen. Begane grond Via de verhoogde voortuin kom je binnen in een charmante hal met strakke wanden en een doorlopende houten vloer. De entree brengt je de trapopgang, het toilet met fonteintje, toegang tot de kelderruimte en uiteraard de woonkamer. De woonkamer valt op door de erker aan de voorzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval, en de houtkachel die garant staat voor gezellige avonden. De houten vloer loopt mooi door naar de eetkamer, die via authentieke glas-in-lood en suitedeuren in verbinding staat met de tuingerichte werkkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren sta je hier zo op het terras. De keuken is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een keurige afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en tweede toilet. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend speels door de kapconstructie en de zichtbare spanten. Hier vind je een derde slaapkamer met veel sfeer en mogelijkheden: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Buitenruimte Aan de voorzijde geniet je van een nette, groen aangelegde tuin, waar je eenvoudig een gezellig zitje creëert in de zon. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier geniet je van meerdere zitplekken, privacy en een stijlvolle inrichting met groen, sierbestrating en kunstgras. De overkapping achter in de tuin is perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een barbecue in elk seizoen. Daarnaast is er een eigen oprit en een ruime garage. Deze is te bereiken via de achterzijde van de woning; ideaal voor fietsen, gereedschap of je eigen klusplek. Afsluiting Wooncomfort, karakter en een fijne ligging komen hier perfect samen. Deze twee-onder-een-kapwoning is tot in detail afgewerkt en klaar voor een nieuwe toekomst. Grijp je kans, want dit soort woningen zijn zeldzaam. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van de Bruine Engseweg 21. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1934 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de oprit, in de eigen garage en in de directe omgeving - Aanwezig: aanbouw, kelder, oprit, garage, veranda, dakterras en dakkapel - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: elektrische in de badkamer - Zonnepanelen: 9 stuks - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak- n vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (exclusief voordeur) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.