Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Bruine Engseweg 21

3911CJ Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.754

Galerie de photos

Bruine Engseweg 21 Rhenen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 tweekapper met splitlevel-indeling, garage, kelder én een zonnige tuin met overkapping Wie op zoek is naar een woning met karakter én comfort, komt thuis aan de Bruine Engseweg 21 in Rhenen. Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke details met moderne afwerking. Denk aan glas-in-lood en suitedeuren, een sfeervolle erker en een strakke houtkachel, maar ook aan een strakke keuken, een stijlvol afgewerkte badkamer, een praktische kelder en een verrassende splitlevel-indeling met multifunctionele ruimtes. De woning is met veel zorg onderhouden en helemaal instapklaar. Met een woonoppervlak van 101 m², drie slaapkamers, een garage, een terras en een heerlijke tuin met overkapping, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin én een vleugje luxe voor jezelf. De openslaande deuren naar de tuin en de uitstekende zonligging maken het woongenot compleet. De Bruine Engseweg ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk aan de rand van Rhenen. Hier woon je op loopafstand van de bossen en uiterwaarden, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Rhenen binnen handbereik. De aansluiting op de N233 richting Veenendaal en de A15 is uitstekend, waardoor je snel in steden als Utrecht, Arnhem of Wageningen bent. Je woont hier dus rustig en ruim, maar niet afgelegen. Begane grond Via de verhoogde voortuin kom je binnen in een charmante hal met strakke wanden en een doorlopende houten vloer. De entree brengt je de trapopgang, het toilet met fonteintje, toegang tot de kelderruimte en uiteraard de woonkamer. De woonkamer valt op door de erker aan de voorzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval, en de houtkachel die garant staat voor gezellige avonden. De houten vloer loopt mooi door naar de eetkamer, die via authentieke glas-in-lood en suitedeuren in verbinding staat met de tuingerichte werkkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren sta je hier zo op het terras. De keuken is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een keurige afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en tweede toilet. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend speels door de kapconstructie en de zichtbare spanten. Hier vind je een derde slaapkamer met veel sfeer en mogelijkheden: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Buitenruimte Aan de voorzijde geniet je van een nette, groen aangelegde tuin, waar je eenvoudig een gezellig zitje creëert in de zon. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier geniet je van meerdere zitplekken, privacy en een stijlvolle inrichting met groen, sierbestrating en kunstgras. De overkapping achter in de tuin is perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een barbecue in elk seizoen. Daarnaast is er een eigen oprit en een ruime garage. Deze is te bereiken via de achterzijde van de woning; ideaal voor fietsen, gereedschap of je eigen klusplek. Afsluiting Wooncomfort, karakter en een fijne ligging komen hier perfect samen. Deze twee-onder-een-kapwoning is tot in detail afgewerkt en klaar voor een nieuwe toekomst. Grijp je kans, want dit soort woningen zijn zeldzaam. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van de Bruine Engseweg 21. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1934 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de oprit, in de eigen garage en in de directe omgeving - Aanwezig: aanbouw, kelder, oprit, garage, veranda, dakterras en dakkapel - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: elektrische in de badkamer - Zonnepanelen: 9 stuks - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak- n vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (exclusief voordeur) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.