Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Bruine Engseweg 21

3911CJ Rhenen • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.754

Photo Gallery

Bruine Engseweg 21 Rhenen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 tweekapper met splitlevel-indeling, garage, kelder én een zonnige tuin met overkapping Wie op zoek is naar een woning met karakter én comfort, komt thuis aan de Bruine Engseweg 21 in Rhenen. Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke details met moderne afwerking. Denk aan glas-in-lood en suitedeuren, een sfeervolle erker en een strakke houtkachel, maar ook aan een strakke keuken, een stijlvol afgewerkte badkamer, een praktische kelder en een verrassende splitlevel-indeling met multifunctionele ruimtes. De woning is met veel zorg onderhouden en helemaal instapklaar. Met een woonoppervlak van 101 m², drie slaapkamers, een garage, een terras en een heerlijke tuin met overkapping, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin én een vleugje luxe voor jezelf. De openslaande deuren naar de tuin en de uitstekende zonligging maken het woongenot compleet. De Bruine Engseweg ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk aan de rand van Rhenen. Hier woon je op loopafstand van de bossen en uiterwaarden, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Rhenen binnen handbereik. De aansluiting op de N233 richting Veenendaal en de A15 is uitstekend, waardoor je snel in steden als Utrecht, Arnhem of Wageningen bent. Je woont hier dus rustig en ruim, maar niet afgelegen. Begane grond Via de verhoogde voortuin kom je binnen in een charmante hal met strakke wanden en een doorlopende houten vloer. De entree brengt je de trapopgang, het toilet met fonteintje, toegang tot de kelderruimte en uiteraard de woonkamer. De woonkamer valt op door de erker aan de voorzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval, en de houtkachel die garant staat voor gezellige avonden. De houten vloer loopt mooi door naar de eetkamer, die via authentieke glas-in-lood en suitedeuren in verbinding staat met de tuingerichte werkkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren sta je hier zo op het terras. De keuken is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een keurige afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en tweede toilet. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend speels door de kapconstructie en de zichtbare spanten. Hier vind je een derde slaapkamer met veel sfeer en mogelijkheden: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Buitenruimte Aan de voorzijde geniet je van een nette, groen aangelegde tuin, waar je eenvoudig een gezellig zitje creëert in de zon. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier geniet je van meerdere zitplekken, privacy en een stijlvolle inrichting met groen, sierbestrating en kunstgras. De overkapping achter in de tuin is perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een barbecue in elk seizoen. Daarnaast is er een eigen oprit en een ruime garage. Deze is te bereiken via de achterzijde van de woning; ideaal voor fietsen, gereedschap of je eigen klusplek. Afsluiting Wooncomfort, karakter en een fijne ligging komen hier perfect samen. Deze twee-onder-een-kapwoning is tot in detail afgewerkt en klaar voor een nieuwe toekomst. Grijp je kans, want dit soort woningen zijn zeldzaam. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van de Bruine Engseweg 21. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1934 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de oprit, in de eigen garage en in de directe omgeving - Aanwezig: aanbouw, kelder, oprit, garage, veranda, dakterras en dakkapel - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, ATAG, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: elektrische in de badkamer - Zonnepanelen: 9 stuks - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak- n vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (exclusief voordeur) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
262 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.